湾区动态——2019年10月版

【顺德港澳城规划首度公开】

9月23日,顺德率先建设广东省高质量发展体制机制改革创新实验区工作推进会议上,《顺德推进粤港澳大湾区建设重大发展平台规划》成功发布。顺德港澳城、顺德大道黄金走廊、顺深产业城、顺德机器人谷等四大战略发展平台的规划首度公开。其中,顺德港澳城规划备受关注。

顺德将发挥与港澳的产业互补优势,将顺德中心城区东部20平方公里区域与均安镇80平方公里区域统一规划,重点打造成顺德港澳城,对标深圳前海、广州南沙、珠海横琴,依托顺德客运港、顺德新港和深中通道,谋划“一港领航,双区联动”格局,引导顺德港组团和均安组团联动发展,以“乐创顺港澳、体验大湾区”为功能定位,全力打造青年圆梦之城、科创之城、首善幸福之城,建设成为粤港澳合作发展的重大平台。

顺德港组团作为核心启动区,规划将利用顺德中心城区优势,对标国际一流,打造为港澳创新和服务成果转化高地,都市化的中央活力创新区,空间重点培育“一港、一站、一镇、一谷”四大板块。

顺德港片区将全面提升顺德客运港、建设现代体育中心、港澳高端服务体验中心、水上游客接待中心、国际候机楼等功能,以港铁联动的地利搭建链接大湾区的超级端口。

顺德学院站片区是区域科创要素转换和流动中枢,统筹推进TOD导向的站城融合发展,集聚商务办公、特色学院、国际孵化、人才基地等高端创新资源。

金融小镇片区打造辐射全区的新金融中心,借助香港的国际金融资源,重点发展科技金融、互联网金融等产业。

南方智谷片区聚焦机器人、智能家电、机械装备三大核心产业,打造全球新一代科技创新中心,集聚高端创新要素的同时,提供科教科研服务,国际专利和海外服务,香港青年创新创业服务。

均安组团位于顺德西南部,规划面积80平方公里,未来发展将与港澳携手共建同宗同源、民心回归的功夫度假康养生活区,空间重点发展一镇、一岛、一港三大板块。

打造世界级功夫特色小镇,建设以“李小龙IP”为旗帜,跨界融合功夫+影视、美食等产业于一体的功夫小镇,并结合环山美丽乡村带,打造成为粤港澳大湾区文旅新地标。

打造国际活力健康岛,利用南沙岛完整岭南水乡资源,建设集养老、养生、医疗、休闲、度假、文化于一体的健康岛,打造湾区高端康养产业示范基地。

打造珠江西岸货运枢纽,顺德新港依托于广州南沙港、深圳蛇口港、赤湾港及香港国际港口等通达全球,规划建设综合保税区等,将成为珠三角地区最大的内河码头, 粤港澳大湾区重要的货运枢纽。

点评:顺德发布顺德港澳城、顺德大道黄金走廊、顺深产业城、顺德机器人谷等四大战略发展平台规划,是顺德推动高质量发展、加速融入大湾区的重大举措。制造业是顺德屹立大湾区的根本竞争力,当前顺德制造业规模巨大但部分核心技术和政策支撑不足。此次四大战略发展平台规划的发布,昭示顺德将通过推动粤港澳合作发展,推动“创新+制造”模式,引领顺德制造业高质量发展。

(来源:顺德区委宣传部、南方+)

【10月8日房贷利率新政正式执行】

10月8日,央行房贷利率新政正式执行。按照新规,房贷利率以5年期LPR(每个月更新一次)为参考标准,各城市各银行根据情况进行加点。据中国人民银行官网,9月份最新LPR为4.85%。简单来说,房贷利率不低于这个标准。

新政后房贷成本增加了没?据统计汇总资料,发现粤港澳大湾区大部分城市新政后利率变化不大。

点评:房贷新政的目的是平稳房地产预期,避免房地产利率跟随LPR明显下调,是避免刺激房地产而非打压房地产。从最新的利率来看,粤港澳大湾区各城市新政前后的房贷利率变化幅度很小, 这与“确保定价基准平稳有序转换,保持个人房贷利率水平基本稳定”的改革要求吻合。

(来源:南方楼市、乐有家)

【广州南沙邮轮母港将于11月正式运营】

近日,“广州南沙国际邮轮母港开港倒计时100日”发布会召开,广州南沙国际邮轮母港将于11月17日正式开港,可停靠目前世界上最大的邮轮。据介绍,在航站楼内部装修及各项查验设备安装调试工作完成后,预计于今年10月具备试运营条件,将于今年11月17日第十四届中国邮轮产业发展大会期间,开港运营暨首航。

广州南沙国际邮轮母港位于广东自贸试验区的南沙新区片区,项目规划岸线1600米,规划建设4个10万总吨至22.5万总吨邮轮泊位,分两期建设。目前建设的一期项目岸线总长770米,建设1个10万总吨和1个22.5万总吨邮轮泊位及一座建筑面积6万平方米的航站楼,同时建设办公、商业和酒店公寓等配套设施。

交通方面,邮轮母港与地铁、大巴、公交等多种交通方式紧密结合,为旅客集散提供了多样选择。特别需要说明的是,航站楼与地铁四号线南沙客运港站将通过约500米的地下通道无缝对接,是国内首家与地铁无缝接驳的邮轮母港。

查验方面,南沙邮轮母港口岸查验通道数量位居国内前列:边检出入境查验通道共计约60条,辅以邮轮管控系统等智能化查验手段,可确保旅客获得高效、便捷的通关服务。同时,南沙边检利用信息化手段、创新查验模式,旅客出境时在护照上贴一个二维码标签并备案,扫码“嘀”一下就可以过境。

点评:广州南沙邮轮母港的开通运营,将为广州市、广东省乃至华南地区的邮轮旅游业提供良好的硬件支持和服务体验,提高广州对外开放程度以及现代服务业水平,增强广州作为中心城市的国际影响力和辐射力。

(来源:广州南沙发布、广州日报)