花都区工业大道南三地块一期地块
竞价结果:流拍
土地用途:二类居住用地
宗地面积:153740㎡(可建面积62416)
容积率:≤2.8
计容建面:≤174764㎡
挂牌起始价:219679万元
折合楼面价:12570元/㎡
最高限价:298764万元(最高楼面价:17095元/㎡)
地块分为6小块规划,详情如下表:
地块现状分析
地块内部现状与卫星图显示一致。地块现状以池塘为主,另外则是一些覆盖芦苇和低矮树木的绿地。
周边并无丘陵或果树林之类的风光可以借景,未来开发建设后,主要以人工景观为主。
地块周边环境现状概况:广清高速以东、工业大道以北一带地区开发程度较高,建设相对完善,已建成小区有华南时代城、祈福万景峰等。
广清高速以西、工业大道以南一带地区尚未开发,以自然村落、水域、农林用地为主,未来开发建设期较长。
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