从区域上看,三水区低首付楼盘最多,普遍不超10万即可上车。其次为南海区,狮山和丹灶楼盘首付门槛低至10万起。
掌柜君了解到,低首付一般是一成首付,按照最便宜的一套单位来计算最低首付额,所有实际到现场可能会有额度偏差。
另外,首付分期的时限不同,最短有1个月给齐剩余首付款,也有最长2年。
同时,掌柜君也要提醒购房者,通常开发商为了快速回笼业绩,会要求客户7天内即付清首付。如果享受了低首付,就会相应减少一些折扣,毕竟羊毛出在羊身上。
值得关注的是,在推出低首付的同时,不少楼盘还推出“买房配车位”、“买房送车位”的活动。
位于丹灶的龙光玖龙湖送车位活动,仅限于新加推产品前5名刷卡客户申请。而位于高明的欧浦花城推出的“买房配车位”,则是赠送无产权车位的使用权。
特价房真是“特价”?当心有盘变相涨价
每年双十一,都有部分商家钻特价的空子,玩“明降暗升”的把戏。平时卖100元的商品,调价为150元,再打出“直降30元”的广告,实际是变相升价。
最近,佛山各大楼盘集中推出特价房源,掌柜君发现,实际优惠力度并不大,与日常在售均价并无太大差异。
细心的客户,或许会发现,有些楼盘打着“特价房”的旗号,实际是在涨价。
例如南海大道北某破3万的楼盘,表面上是“单价直降4千”,特价单位2.5XX万/㎡起,但细看特价单位就有玄机!
在8月中新推的20套特价单位中,有18套都是此前已推售的9/10/11/14座,9座此前均价2.1-2.3万/㎡,14座此前2.4-2.6万/㎡。
从这次推出的特价单位来看,多数是88方北向单位,此前售价约在2.4万/㎡左右。现以特价单位推出,实际最少涨了2千/㎡。
所以寄希望于房价下跌太难了,至少缺货地段的价格仍然坚挺。
开发商是否降价也取决于自身资金情况,以上楼盘在去年底因为回笼资金,从2.6万下调到2.1万。
如今,在市场陷入低迷期,一手比周边二手贵至少6000元/㎡的情况下,价格再往下探也不少没有可能的。
2023-03-08 08:28
2023-03-07 18:29
2023-03-07 14:59
2023-03-07 14:35