合富大数据显示,7月三类商业物业成交都呈上升态势,除商铺成交环比有所下调之外,写字楼、公寓成交同比环比以及商铺成交同比都有较为显著增幅。
新增供应情况则有所不同,除公寓供应环比大增七成,写字楼及商铺新增供应大幅减少,其中写字楼新增供应同环比均减少约九成,减幅最为明显。供应放缓及去化加快致使三类商用物业库存有所减少,环比减少3-5%,同比减少10-30%。
2019年7月全市商用物业供求走势
2019年1-7月全市商用物业供求情况
从今年1-7月累计情况来看,写字楼及商铺的新增供应大幅减少,降幅分别达61%及49%,公寓新增供应则基本持平;成交方面,公寓同比升幅125%,累计成交已达90万方,超越去年全年水平;商铺同样有63%成交增幅,写字楼由于受到新增供应缩量及大宗交易减少等影响,成交同比减少28%。
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