南沙推2宗商住地白云挂牌1宗商业地 最高起拍楼面价9801元/㎡

       7月19日上午，广州公共资源交易网公开挂牌出让3宗国有建设用地使用权，分别位于南沙万顷沙和白云区设计之都，起拍总价超59亿元。  

竞价时间2019年8月15时起。

南沙万顷沙2019NJY-10地块  

土地用途：二类居住用地、商业服务设施用地、中小学用地  

宗地面积：107800㎡  

挂牌起始价：242340万元  

起拍楼面价：9556元/㎡  

地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，最高限制地价为351393万元。竞得人须在用地范围内配建23000平方米人才公寓（住宅），按3500元/平方米的价格回购。  

南沙万顷沙2019NJY-11地块  

土地用途：二类居住用地、商业服务设施用地、商业商务用地、行政办公用地、文化设施用地  

宗地面积：126874㎡  

挂牌起始价：330650万元  

起拍楼面价：9801元/㎡  

竞得人须在用地范围内配建28000平方米人才公寓（住宅）由南沙开发区管委会指定单位按3500元/平方米的价格回购。  

地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，最高限制地价为479442万元。  

白云鹤龙街黄边村地块AB2901072地块：  

土地用途：商务用地兼容商业用地  

宗地面积：6436㎡  

两宗地块均为商住用地，总占地面积约23.47万平，起拍总价超57亿元，并且两宗地块均采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，其中：  

2019NJY-10地块，设定最高限制地价为351393万元，最高楼面价为13853元/平；  

2019NJY-11地块，设定最高限制地价为479442万元，最高楼面价为14412元/平。  

目前，万顷沙周边配套匮乏，附近仅有基本生活配套，包括小型超市、饭店等，可基本满足生活需求，但缺少大型商业配套。  

值得一提的是，万顷沙未来将打造为南沙的交通枢纽，是南沙港铁路、深广中通道、深茂铁路、广中珠澳城际轨道、中南莞城际轨道、地铁18号线等多条国铁、轨道交通、高快速路等多重主干线的交汇处。此外，深中通道在广州有个出口，就在南沙万顷沙。深中通道开通后，由广州前往深圳中山的距离将进一步缩短。  

白云鹤龙街黄边村地块AB2901072地块：

土地用途：商务用地兼容商业用地  

宗地面积：6436㎡  

挂牌起始价：18944万元  

起拍楼面价：9250元/㎡  

地块位于广州设计之都。该地块用地性质为商务用地兼容商业用地（B2/B1），计算容积率建筑面积≤20480平方米，其中商务建筑面积占80%，商业建筑面积占20%。项目建成后，竞得人须按照地块计算容积率总建筑面积70%自持物业。  

该地块须建设芯片设计总部大厦。