临深片区楼市一直是购房者关注的重点。根据深圳中原研究中心数据,4月临深片区东莞、惠州、中山三市新房住宅供应30093套,面积310.9万平,环比上涨42.7%。
成交量方面,4月临深片区新房住宅成交21385套,面积227.8万平,环比上涨1.3%。据了解,临深片区莞惠中三市仅东莞新房成交面积下降,环比下跌1.8%。
从去化周期来看,惠州新房住宅去化周期微升至13.6个月;东莞去化周期微升至12.3个月;中山去化周期升至11.6个月。
东莞新房住宅成交量微跌
4月东莞新房住宅批售4267套,批售面积46.8万平,环比上涨55.8%。4月东莞新房住宅成交3947套,成交面积44.4万平,环比下降1.8%。据东莞中原战略研究中心检测数据不完全统计显示,4月东莞新房市场开盘量较3月减少两个。新房市场或受此影响致活跃度有所下降。但由于多个项目开盘价格低于市场预期,因此整体开盘去化率升至74%。
4月东莞临深片区新房住宅成交13.1万平,环比下滑10.3%,占全市成交的29.5%。
惠州新房住宅供应增加三成
4月惠州新房住宅批售19190套,批售面积200.33万平,环比上涨29.26%。临深片区中,惠城区和大亚湾供应量略有下降,仲恺区和惠阳区供应出大幅上升。
4月惠州新房住宅成交12961套,成交面积131.91万平,环比上涨0.53%。4月惠州临深片区新房住宅成交94.2万平,占全市成交的71.4%。临深区中仅大亚湾片区成交面积下滑,下滑幅度高达24%,但其依然为临深片区成交占比最高的片区,成交面积为30.6万平,占全市的23.2%。4月全市新房住宅成交均价为11245元/平,环比下降0.93%。临深区中仅惠城区成交均价出现小幅下滑,其他片区成交均价普遍上升。
中山新房住宅成交均价回升
4月中山新房住宅批售6636套,批售面积63.8万平,环比↑94.2%。4月中山新房住宅成交4477套,成交面积51.5万平,环比上涨6.2%。4月中山网签均价10586元/平,环比上涨4.9%
4月中山临深片区新房住宅成交15.8万平,占全市成交的30.7%。临深四个片区中南朗镇成交面积环比下滑54.6%至2.8万平,其他片区成交面积均呈现上升状态。
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