本周广州中原经理指数(CMI)录得53.7%,环比微升0.3个百分点。从近期走势来看,经理人指数整体在50-55%的区间内稳定波动,后市楼价多以看稳为主。
报价指数
指数低位徘徊,业主看涨信心较弱
业主报价指数在经历连续两周上扬后,本周出现明显回落,整体跌至29.7%,环比净减2.1%。
今年以来,报价指数基本处于28%-32%的低位徘徊,整体看涨信心较弱。另外,近期业主放盘相对活跃,录得的新增房源基本在千套以上。
整体看,本周共有64%的盘源下调报价,环比上周减少1%。其中报价上调1%-5%之间的盘源占17.6%,较上周减少3.2个百分点。
而报价上调5%-10%以内的盘源占比较上周减少2.1个百分点,共占4.9%。
另外,本周报价下调5%-10%的盘源亦有明显减少,环比上周净减1.1个百分点,共占17.3%。
平均放盘价为44668元/㎡
本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为44668元/㎡,环比上周基本持平。
板块方面,本周凤凰城、萝岗等外围郊区板块放盘活跃,排名前两位。而天河珠江新城板块、天河北板块亦有较好的表现。
另外,需要指出的是,近段时间以来,番禺祈福板块以及华南板块放盘活跃度呈现明显回落,祈福板块更是跌出Top10榜单。
个盘方面,碧桂园凤凰城、祈福新村稳居前二。而海珠金碧花园近期放盘亦相当活跃,基本保持在前三位置。
90-120㎡的盘源放盘活跃度明显回落
从不同面积段上来看,本周90-120㎡的盘源占比较上周相比明显回落,环比减少1.4个百分点,共占24.7%;
另外120-144㎡的改善型盘源占比出现明显回升,环比净增0.8个百分点。
从套均放盘价段来看,本周各总价段变化幅度最大的为150-300万的盘源,占比上涨至38.9个百分点,环比大增2.0个百分点。
2023-08-30 11:27
2023-08-11 16:40
2023-07-14 09:43
2023-05-22 10:36