清明返乡致网签短暂回落，但个盘营销仍维持较旺势头

多个旧项目经历多周市场关注后，本周相继回落，整体共计成交395套，较上周下跌57%。市场主力仍更多来自外围旧盘，不过整体成交量呈现下滑。

中心区本周收获73套成交，环比下跌61%，仅海珠成交环比上升，不过成交平平；此外，录得成交同时也是上周成交主力的荔湾、天河、白云三区皆环比下跌，跌幅介于25%-78%，分别成交38套、21套、9套。中海花湾壹号贡献20套，继续位居中心区首位，不过中止了上周增长势头；此外，天河主力易主为尚塬颐都汇，本周共收获13套成交，而白云仍依靠旧项目保利金沙大都汇贡献，收获零星市场需求。

近一个月来高位成交的外围区热度锐减，本周共计成交305套，虽仍占全市的77%，但环比下跌超过一倍，其中位居上周前列的番禺、南沙、花都纷纷下跌，分别收获66套、115套、82套成交，跌幅介于43%-78%。多周位居榜首的绿地空港国际中心本周仍贡献68套批量网签，不过此前热度锐减；同样关注下滑的还有南沙中交汇通中心，本周该项目收获40套成交，跌幅为27%。此外，其他个盘成交零星，广州绿地城、信业悦都荟等多个项目平稳成交撑市。

碧桂园从化1960、誉山国际城分别贡献2套、8套成交，增城从化整体收获17套，虽较上周下跌39%，仍持续保持市场较平稳的需求。

经历多周市场持续上扬走势后，本周热度回落。一方面，政策利好逐步进入平稳期，近期已基本消耗大部分市场需求；另一方面，整体楼市大环境稳定，并无更多利好刺激，加之新增项目不多，近期市场供求走势趋向平稳。

（来源：广州中原地产）