近期,多地楼市传来升温消息。
杭州和南京传“千人摇”再现江湖,深圳二手房成交量据说连续上涨5周,房产销售们的朋友圈再次频频出现人头涌动视频……
房价止跌回升也有了数据支持。网上有数据显示,2月全国142个样本城市房价平均环比上涨0.335%,其中房价上涨的城市有94个。
东莞楼市方面,3月以来似乎也频频传来利好消息:一方面是二手楼市缴税形式转变带来立竿见影的刺激效果,另一方面是开发商加大推货、楼盘人气回暖,中间还掺杂着个别二手房业主、开发商喊涨价的声音。
具体,近期东莞楼市有什么变化呢?我们不妨从刚过去的3月说起。
3月成绩单——涨涨涨
3月东莞新建住宅成交均价约19057元/㎡,环比微降4%
(然鹅,小编依然买不起)
3月新房成交45.1万㎡,签约4094套新房环比大涨222%
(暴击!有钱人真多)
3月新房供应30.1万㎡,供应2609套新房环比大涨440%
(有点供不应求啊)
3月东莞二手房成交15336元/㎡,环比上涨1.03%
(据说3月末挂牌均价19378元/㎡)
3月东莞二手房过户2521套,环比上涨217.51%
(二手房网签有点滞后,凑合着看)
总体而言,3月东莞楼市出现了“小阳春”。尤其是新建商品房住宅市场,环比2月呈供需两旺、供不应求之势,不过考虑到2月春节期,大家也不用被上面的环比数据吓到。与2018年同期相当,今年3月东莞成交供需量算是恢复“正常”水平。
近期,很多自媒体传出“楼市全面回暖”声音,在此提醒各位购房者需例行分析。2月有一半时间处于春节,3月成交数据与2月环比,各组数据出现爆发式增长,这样的对比意义并不大。
不信?放远一点看看一季度的成绩单。
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