广州3月一手住宅成交9174套 外围区域撑起“半边天”

3月楼市明显回暖，广州一手住宅成交量和面积均大幅增长！

据房掌柜监控阳光家缘数据显示，3月份广州一手住宅网签9174套，比2月份的3466套增加了5708套，同比上涨41.64%，环比上涨164.69%。网签面积达到959930平方米，同比上涨35.25%，环比上涨155.74%。

外围区域撑起“半边天”一手房受追捧

按区域来看，广州外围区域撑起了3月份一手住宅网签量的半边天。其中，增城网签量最多，为3190套，其次为南沙，1838套。增城、南沙成交量在全市中占比54.8%，已超过一半。而2月份广州全市的一手成交量，增城、南沙两区域占比42%，同样占了全市成交量的大半。

相对比，广州全市3月份一手网签成交量都上涨了，最高环比达到291.89%，为增城区，最低环比也有57.19%，为花都区。

面积部分，相对与2月份，3月份面积环比增长155.74%，增城、南沙、黄埔三区的供地面积依次排名前三，增城区面积环比更是达到了276.86%。

而在外围区方面，由于交通网的逐渐完善，增城、南沙两区的一手房较受欢迎，从一手房均价来看，南沙均价以“2”字开头较多，例如南沙星河丹堤均价25000元/平方米，越秀东坡均价23000元/平方米，滨海新城均价20000元/平方米等。增城同样有合山湖山国际均价19000元/平方米，品秀星图均价26500元/平方米等。

中心区微涨幅  广钢新城区域成交抢眼

中心区域的网签量不高，但是也有涨幅。其中荔湾3月份成交量为648，环比上涨220.79%，白云成交量为506，环比上涨244.22%。

荔湾区成交最好的区域是广钢新城区域，同时也是一手房源的集中地，比较受欢迎的有葛洲坝广州紫郡府、中海花湾壹号、珠江金茂府等，均价为50000元/平方米。白云区3月份主要网签量来自保利紫云、新世界云逸等，均价55000元/平方米。海珠区3月份网签量主要是越秀星汇海珠湾、雅居乐海珠小雅等，均价52000元/平方米。

目前，从各区的情况来看，荔湾、白云、花都、南沙等区域货存量相对充足，而海珠、天河、黄埔等货存量偏低