开盘均价高达13000元 大运家园优缺点综合评测

地铁9号线行驶线路

　　2、地铁

　　笔者在大运家园小区正门口发现，地铁九号线就在该处，待地铁开通后，业主从小区出来就可达到马鞍山公园站。据了解，目前地铁9号线正在建设中，预计将于2012年建成通车，具体时间待定。

　　3、自驾车

　　如果从广州自驾车到达大运家园，可以从机场高速行驶，即可到达。

　　地铁9号线行驶线路

　　环境劣势：部分楼层靠近马路 朝路面单元较嘈杂

　　很多购房者在选购房屋时，只对户型、采光、通风等比较注意，往往忽略了对环境噪音的考虑。而事实上，噪音污染过大，轻则失眠、烦躁，重则导致一系列生理和心理疾病，所以噪音问题不容忽视。

　　笔者在大运家园项目现场发现，目前在售的2期洋房位于小区的西北方，靠近凤凰北路，可能会受到噪音及废气的污染。

　　当笔者来到大运家园2期样板房内时，也确实感受到了这一劣势。虽然凤凰北路属于非主干道，过往的车辆并不多，但是1分钟内也有不少车辆经过，而2期洋房的不少卧室都是正对该方向，每当有车辆经过时，就会发出噪音。

　　编辑观察：大运家园2期靠近凤凰北路，可能会受到噪音及废气污染的困扰;不过，地处繁华地段的楼盘，一般都会受到这些因素的影响;业主在非毛坯时可以选用一些抗噪音的非毛坯材料，使噪音污染降到最小。

　　编辑总结：大运家园的优势比较明显，位置、交通、配套、品质等等都是花都许多楼盘无法比拟的，但是有不少购房者表示13000元/平米的房价在花都太高了;事实确实如此，笔者调取阳光家缘数据得知，花都目前的新房均价在7200元/平米左右，大运家园的价格与之相比高出了一大截。