广州主城新成员，洛浦身价被看好

2018年2月，广州政府出台《广州市城市总体规划（2017-2035年）》，新规划扩充了主城范围，洛浦岛正式纳入广州主城区。规划明确指明：主城区是承担科技创新、文化交往和综合服务职能的核心区域。

洛浦已正式纳入广州主城区

2月18 日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，规划纲要明确了四大核心城市定位，广州将充分发挥国家中心城市和综合性门户城市引领作用，全面增强国际商贸中心、综合交通枢纽功能，培育提升科技教育文化中心功能，着力建设国际大都市。全文中广州被提及41次，是内地城市次数最多，深圳39次。

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再看广州最新的城市规划，主城板块扩大，洛浦被纳入主城，“南拓”依旧是重点。2018年，广州政府出台《广州市城市总体规划（2017-2035年）》草案，正式把洛浦岛纳入广州主城区。

主城区作为广州城市发展的绝对中心及动力源泉，将优先享有城市发展的先行红利及配套福利。新规划出台加速了洛浦的交通规划发展，加快洛浦纳入主城区的步伐，以后洛浦来往海珠、天河、越秀等区域将更快速、便捷。

●2018年1月11日，据《今日关注》，人大代表王平表示：市交委已有南浦大桥扩建计划；

●2018年1月16日，环岛公路北端已正式动工建设；

●2018年3月29日，南浦三桥试通车顺利通过；

●2018年5月7日，洛溪大桥扩建工程已正式动工，在现有的洛溪大桥东、西两侧各新建一座与旧桥分离的桥梁，单向3车道，桥宽14．5m、长2018m；扩建后的洛溪大桥，双向10车道，洛浦岛往返市区将更便捷。

●2018年10月30日，第三届广州市城市规划委员会第二次会议召开，会议提出将在洛浦沙滘岛增建3条过江隧道，连接海珠创新湾；

南拓带头人番禺，19年成效显著

2000年，广州政府提出“南拓、北优、东进、西联”的发展战略，而这当中，关于“东进”与“南拓”二者孰主孰辅，众人争论不休！

随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》出台，或许，那条串起粤港澳大湾区龙头城市的广深港高铁可给你一个明确答案。

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通过这条高铁巨龙，大湾区的物流、人流、信息流、资金流互联互通，恰恰，广深港高铁在广州设立的广州南站与庆盛站，均居广州南面。“南拓”在大湾区发展中，价值无需多言。

从2000年开始，“南拓”的城市发展战略正式提出，同年番禺正式撤市设区。而南沙新区则在2012年才正式成立，从此番禺与南沙成为广州“南拓”版图上的“双子星“。比起南沙的刚刚起步，作为南拓带头人的番禺已经发展了19年，成果蓝图已然徐徐开启。

番禺地理位置优越，正处于粤港澳大湾区之心，其南北连接副中心南沙及广州CBD，东西对接莞深和佛山，扼守广州通往大湾区的十字路口。

 交通上，2019年番禺将迎来交通大爆发。11地铁+4城际+1高铁，新建2条高速连接粤港澳大湾区，4座大桥连通广佛莞交通命脉。

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经济发展方面，番禺区2018年实现GDP2079.0亿，超越白云、海珠、南沙、增城等，位居全市第四位；

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在产业链和商圈规划布局上，番禺更加是不遑多让。区内有被定位为“泛珠CBD”的广州南站，作为广州的“第四商圈” 万博商务区，广汽智联新能源汽车产业园、思科（广州）智慧城等千亿项目纷纷落位番禺，推动番禺产城升级。

扎实的经济和人口基础，千亿的产业项目、CBD商圈以及经济带的纷纷成型，再加上主城区的“桂冠”加冕，突出的番禺区成为了下一轮广州城市发展的主轴所在。

洛浦是番禺北大门，是广州南拓第一站

洛浦位置优越，是承接广州南拓的第一站，是番禺通往广州CBD的北大门。在广州城市新规划中，洛浦归属于现代服务核心区，紧靠珠江创新带及广深科技创新走廊。预计将吸引更多科技创新人才，尤其是大湾区的港澳居民前来，购房需求量看涨。

可以预想，随着广州南站商圈及万博商圈的逐渐成熟，洛浦的身价也将水涨船高。

广州碧桂园·樾时光，定义洛浦智慧岛居新理念

据了解，广州碧桂园·樾时光是广州碧桂园的新组团，位于广州碧桂园小区的东侧，紧靠南浦三桥，距离南浦地铁站仅约800米。3站速达广州南站，无缝接驳粤港澳。项目周边规划4高速3快线2轨道，快速通达珠三角。位置优越，出行便捷。

广州碧桂园容积率地低至1.57，绿地率高达约36.9%。小区占地共约709亩，规划幼儿园（交付给政府）、肉菜超市、羽毛球室、托老所等成熟大城社区配套。新组团将推出建筑面积约89-141㎡时光智能美宅，重新定义洛浦智慧岛居理念。

碧桂园致献广州人的时光之礼，值得期待。

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