南沙饮大湾区头啖汤 解剖6大“划重点”板块机遇

大力推进城市更新

2年内对南沙街、黄阁镇重点区域全部旧村启动更新改造。

根据公开信息显示，黄阁镇及南沙街已启动招标的旧改项目有大井村、东湾村、东瓜宇村、大涌村、坑塘村。

黄阁及南沙街紧邻发展较为成熟的金洲蕉门河板块，重点对其进行更新改造，有利于南沙形成集中的先行发展的成熟居住社群，同时带动周边一带楼市价值提升。

其中，位于蕉门河中心区的东湾村旧改进展快速。根据已公示的东湾村旧改基础数据显示，东湾村城市更新片区策划研究范围包括吸水脚片区和上四顷片区。

今年1月30号即挂牌出让一宗用地2019NJY-2，宗地共四个地块，土地用途有居住用地、中小学用地、商服用地。

该宗地块要求配建16000平米安置房用于支持吸水脚片区旧改项目。该地块及吸水脚片区距离4号线蕉门站500米，交通便利，且周边生活配套发展较为成熟，地块价值高。

而东湾村旧改也将为蕉门河中心区补充大量居住配套商业配套，提升蕉门河中心区宜居程度和营商环境。

旧改对城市形象的提升亦有助于蕉门河中心区完成南沙“城市会客厅”的规划定位建设。

南沙区2019潜力板块研判

结合南沙区政府工作报告、广州市政府工作报告、广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年），南沙对全区发展布局侧重点明显。

在交通方面,轨道交通将会得到较快发展和提升是万顷沙，航运交通则是南沙湾。

在产业发展方面庆盛枢纽将会快速发展。

在城市生活配套建设及城市更新发展方面金洲、蕉门河、黄阁一带将会得到大幅提升。

在建设速度方面，首个探索低碳节能发展模式的明珠湾起步区规划2020年形成规模，是唯一一个具有明确建设时间的板块也同样具有发展潜力。