广州上周成交稳步攀升 南沙、黄埔热盘支撑新房市场

本周市场基本维持上周走势，共计成交616套，较上周微跌3%，近期活跃需求延续。中心区、外围区整体保持微幅上扬，增城从化两区稍有下跌，1219政策影响下，新旧项目持续平稳成交，同时不少项目加推入市，本周再有2个项目共236套货量供应。

中心区本周收获100套成交，较上周上升9%，除海珠区环比下跌55%、天河区与上周持平外，其余各区皆录得上扬。上周新批供应入市的碧桂园朝花，本周即收获34套成交，主力户型为30-55m²LOFT，价格3.8-4万元/m²；保利金沙大都汇需求放缓，本周成交20套，目前在售为48-53m²LOFT，均价约2.2万元/m²；远洋天骄项目本周继续成交11套。在上述热销盘贡献下，荔湾、白云、天河三区分别收获39套、32套、16套成交，保持上周上升势头。

外围四区保持上周热度，本周共计成交490套，较上周微幅上升1%，仍保持占全市80%的市场高位。不过贡献主要来自黄埔区，共计成交214套，占全市的35%，也是外围四区唯一环比上升的区域，其他三区较上周跌幅介于7%-19%。其中，黄埔合景天峻项目本周A12、13、14栋共计贡献156套高位成交量，主力户型34-45m²；花都绿地空港国际中心本周继续收获112套成交。此外，番禺同创誉都、南沙越秀国际总部广场等旧项目本周继续平稳成交23套、14套。

增城从化方面，碧桂园从化1960热度下调，本周仅成交20套，增城仍依靠个盘零星成交。

新政利好仍在，新旧项目持续释放吸引力，同时新增供应持续补充，将有力支撑近期市场平稳走势。