广州上周成交稳步攀升 南沙、黄埔热盘支撑新房市场

本周二手住宅共成交918宗，环比上升11.3%；价格方面，本周二手住宅网签均价为26502元/平，基本与上周持平。

自进入2019年后，二手住宅购房需求虽逐步回升，但整体仍处于低位，周度成交宗数尚未能够突破千宗水平，客户观望情绪未见明显好转，整体成交能力亦明显低于去年同期。

在主要七区中，本周天河、海珠、白云三区成交表现较好，整体分别成交115宗、117宗、101宗，环比分别上涨27.8%、25.8%、24.7%。其中天河区成交占比更是从上周的15.57%上升至17.72%。

另外，黄埔区本周共成交43宗，成交量环比上涨104.8%。其中，本周黄埔成交活跃主要有两方面原因：一方面，前段时间黄埔成交下滑严重，本周需求增加，致使成交大幅回升；另一方面，凭借“次新房”的优势和广州科学城上班族的住房需求支撑。

本周业主报价指数为35.1%，环比上周上涨3.5个百分点，虽本周报价指数尚未突破50%的荣枯线水平，但仍为近半年以来的最高位。另外，由于春节临近，部分异地业主已经开始陆续返乡，导致本周新增房源出现锐减的情况，新增盘源环比下降29.5%。

整体看，本周60%的盘源下调报价，环比上周下滑4%。其中报价下调1%-5%之间的盘源占36%，较上周减少4个百分点。而报价上调5%-10%以内的盘源占比较上周增加3个百分点。