2018年广州项目TOP10都有谁？有盘夺得年度“双冠王”称号

　　广州亚运城位列第一 前三甲成交面积均破30万平

　　得益于2016年底以来商住用地出让增加，2018年陆续享受土地转化一手住宅的“甜头”。

　　据克而瑞数据统计显示，2018年广州商品住宅销售面积TOP10的成交总额达232.36万平，创下了历史新高。

　　从销售面积上看，广州绿地城、越秀保利爱特城分居第四、第五位。广州亚运城在成交套数斩获3715套之后，以成交面积39万平位居第一，成绩不俗。广州亚运城去年【天峯】组团多次开盘，刺激了推货量成交，热销程度不减，再加上亚运城的配套不断完善，满足了市场上对于配套完善优质大盘的需求。

　　阳光城集团下的阳光城丽景湾除了在成交套数占据榜首外，成交面积也取得了不错的成绩。以38.18万平位列第二，除了项目自身品质外，还有亲民的价格、优越的地理区位、成熟的生活配套、便捷的交通环境等因素，而且，这也跟阳光城集团本身的实力是分不开的。

　　紧随其后的是南沙滨海新城则以30.94万平的成交面积，位居第三。前三甲成交面积均破30万平，成交总额超108万平，占比成交总额TOP10的46.5%。知名房企阳光城、绿地、金地、中海等都有项目上榜，优势明显。

　　业内人士认为，就目前全市格局来看，一手供求基本集中在中心区白云、荔湾、黄埔，外围区番禺、南沙、增城，这一情况以土地供应为保证，预计未来2-3年这一格局将基本维持稳定。

　　单盘销售规模首破70亿大关 50亿楼盘规模创下新高

　　淡市出英雄。

　　除了成交面积创下历史新高外，2018年广州项目销售金额同样也创下历史新高。

　　据克而瑞数据统计显示，2018年广州商品住宅销售金额TOP10的销售规模达521.47亿元。2018年项目销售金额过50亿项目有5个，相比2017年增加4个，50亿楼盘规模亦创下历史新高！

　　其中，广州亚运城以76.04亿的成交额再次夺得冠军，成为2018年度双冠王，表现十分突出。紧随其后的是中海花湾壹号以72.68亿夺得亚军，越秀星汇海珠湾则以59.46亿夺得季军，成绩斐然。

　　从企业层面来看，除阳光城丽景湾为闽系房企阳光城操盘外，广州亚运城、中海花湾壹号、星汇海珠湾及招商雍华府等4个项目均为粤系房企操盘。

　　从TOP10上看，我们可以看到准入门槛是32亿，对比2017年提升了9亿元，涨幅高达39.13%。2018年项目竞争力加大，所以准入槛均有不同程度上升。

　　今年虽然都在说“楼市寒冬”已至，回首2014年至今，破50亿楼盘的数量寥寥无几，14年颗粒无收，15年有2盘破50亿，16、17年都仅有一个楼盘规模破50亿，分别为中海花湾壹号和广州亚运城。而2018年，则创下历史新高，其中广州亚运城、中海花湾壹号遥遥领先于众多楼盘，一骑绝尘冲击70亿规模。不仅如此，越秀星汇海珠湾、阳光城丽景湾、招商雍华府、华润天合、南沙滨海花园等楼盘也纷纷上榜，前三盘甚至已经突破50亿规模，后两盘也已突破40亿元规模。