2018年,广州楼市在降价潮、退房潮、放松限价、以价换量、取消限价、公寓松绑……一幕一幕“大戏”下正式结束。在房地产调控政策持续深化的背景下,广州市商品住宅市场整体表现稳中微降。
在此背景下,各品牌房企不畏困苦,各显神通,冲刺年终业绩、商办物业限购松绑、公积金提取范围放宽、供应开闸放水……助力企业取得好的销售业绩。
回顾2018年,有哪些楼盘独挡一面呢?又有那些楼盘稳坐第一呢?今天我们来回顾一下2018年广州楼市从成交套数、成交面积、成交金额、均价最高、均价最低排行TOP10的楼盘,看看都有哪些楼盘入选。
南沙区独挡一面前三占二 前4盘销量超3000套
据克而瑞数据统计显示,广州成交套数最多的楼盘(包含普通住宅、别墅、公寓,下同)是位于南沙区的阳光城丽景湾,共成交3876套,位列第一。紧随其后的是位于番禺区的广州亚运城,成交3715套位列第二,跟第一名相差161套。
同时位于南沙区的南沙滨海花园则以成交3594套位列第三。位于黄埔区的广州绿地城以成交3286套位列第四。前4盘销量均超过3000套,总销量达14471套,占比销售套数TOP10的57.9%。
从TOP10楼盘的区域分布来看,有4个楼盘位于中心区,其中黄埔区有3个上榜,位于知识板块、科学城板块各1盘,位于萝岗区府也有1盘上榜。此外,荔湾区的芳村有1个楼盘上榜,芳村目前还在旧改中,从这可以看出改造背后的市场潜力可见一斑。
外围区就占了剩下的6个席位,入榜的外围区域楼盘大部分为超级大盘。分别来自南沙、增城、番禺3区各占2盘,金洲、亚运新城、朱村均有盘上榜,其中,南沙成交较为亮眼,前三名占了两名,成交量总共7470套。虽然价格跟中心区相比不占优势,依靠源源不断的流量和自身能力同样可以争得一席之地。
纵观这十大项目,发现他们都有“大盘大配套、临近地铁、主力中小户型、大品牌开发商”的共性,无疑这些优势成就了他们不俗的成绩。
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