“地王”难现 十大事件回顾2018深圳土地市场

　　从年初的“只租不售”,到年末的“集中出让”;从35家房企“举牌抢地”,到延期后“无人申请”。2018深圳的上半年深圳土地市场供地缓慢，为了加快供应、平衡供求关系，下半年加快了供地节奏，在第四季度出现了大规模集中拍地的现象。一起回顾2018深圳楼市土拍大事件。

　　事件一：世贸18.73亿将在坪山建超300米高楼

　　1月，深圳用8宗土地开启全年土地拍卖热潮，在成功出让的8宗地块中除1宗商业用地之外，其它皆为工业用地。

　　1月10日，位于坪山中心区G11336-0068商业服务，被坪山区城投宏源投资有限公司以底价18.73亿元拿下，楼面价为10291.2元/平米。

　　在此次土拍结束之后，大家都纷纷在猜测城投宏源公司是哪家公司的马甲之时，世茂集团就已发布了早前做好的海报，证实此宗地被他们收入囊中。

　　加上之前拿下的龙岗大运新城宗地以及在售的世茂前海中心，世茂已经在深圳落下三子，这家来自福建的开发商也正在加快布局全国的步伐。

　　事件二：“开仓放粮” 35家房企争夺四宗宅地

　　2月1日，深圳“最强阵容”土拍强势来袭，四宗二类居住用地集体出让。其中，三块“只租不售”地块G02405-0007、G05425-1027、G13302-8025均被安居集团拿下，将用作人才房的建设。而另一宗“限售5年”G13302-8024地块，在经过数轮的举牌争夺后被中海地产以12.54亿，配建2.18万平方米人才房收入囊中。

　　房掌柜在现场了解到，此次土拍共吸引了35家房企到场，这个数字也是前所未有，交易大厅几乎座无虚席，其中不乏万科碧桂园中粮等多家知名房企的身影。

　　值得一提的是，这也是中海时隔3年之后再次在深圳拿地，虽然近几年频繁出现在土地交易大厦，并且只认准68号牌，有业内人士表示这也体现了中海的决心和勇气。