楼市下行，降价成风？抗跌保值认准这些楼盘！

　　岁末，楼市也仿佛从秋入了冬。

　　根据广州市房地产中介协会统计的数据显示，11月广州二手楼成交面积为37.79万平方米，同比下降51.43%，创下33个月以来新低记录。这样的情况并不是二手市场所独有，一手住宅的成交量也有所下跌，11月的网签成交量更是2年来的最低点。除了成交量下跌，房价也有所下降。市场呈现量价齐跌的现象。

　　分期免息、“0首付”、送管理费，尽管开发商促销手段层出不穷，也难掩楼价一路下行的迹象。7月份还是22000元/平的南沙某项目，在11月的时候，同样的户型已经降价至1.7-1.8万元/平；花都的某小镇项目，也从10月的1.8万元/平到现在1.2万元/平。

　　面对市场的下行，并不是所有房企都立住了脚跟，在2018年前10月，就有安徽汇辰置业有限公司等10家房企因资金链断裂而宣告破产，转型、资金重组、注重资产流动性成了房企关注的焦点。

　　社科院财经战略研究院院长助理、《中国住房发展报告》主编倪鹏飞指出，未来一年，一、二线城市总体上市场上行压力有一定增加，趋势是增长主导。三四线城市市场向下的压力再增加，库存可能再度增加。

　　而著名房产研究和评论专家丁建刚指出，在宏观经济下行压力加大，中美贸易摩擦等不确定因素仍不确定的背景下，房地产市场政策调整已经成为必然。

　　未来的一年，不确定的因素仍有许多，但置业者向来是“买涨不买跌”的。在逆市中也能保持稳定的价格与成交，这样的项目才是置业者的心头好。

　　然而，不是所有的项目都能叫抗跌盘——只有手握稀缺资源，前景开阔的优秀项目，才能长时间地保持甚至于提升市场价值。