买房攻略｜科学城再添三所学校 黄埔刚需大盘火力全开

　　佳兆业城市广场：教育资源丰富 周边配套完善

　　佳兆业城市广场位于黄埔滨江新城南岗核心启动圈，地段未来发展潜力是个不错的选择。项目目前还是得依靠周边配套。

　　在距离项目500米范围内，有东兴市场和南康农贸菜市场，业主买菜还是较为方便的。另外，商业配套方面，在项目北面有时代城、百事佳亨晖广场等。有一定的距离，但是购物环境不错，品种齐全，能满足业主的生活娱乐需求。

　　交通方面，佳兆业城市广场距离地铁13号线800米左右的距离，目前13号线地铁一期已经开通。从项目到天河区仅有六站。另外，自驾的话，项目因为临近广园东快速和广深沿江高速入口，无论是驾车前往珠江新城还是去到东莞、深圳都是非常便利的。

　　学校方面，除了项目内部配建的两所幼儿园和一所小学之外，项目一公里之外还有广州市黄埔新港中学、南岗幼儿园、南岗小学、东区中学等。加上科学城的教育资源，可供的选择较多。

　　户型：超高复式洋房 选择不重样

　　佳兆业城市广场整体定位为中心区纯复式生活大城。总占地约20万平，总建面约80万平，容积率2.94，绿化率不低于35%。整个项目分四期开发，规划21栋32-38层不等的超高洋房。

　　项目小区内规划了标准室外泳池，会馆内标配约600㎡恒温泳池、健身房、肉菜市场、居民健身场所、文化站、城市会馆、医疗卫生中心等丰富娱乐便民设施。虽然目前还未完全开发完毕，但未来小区的生活配套还是完全能满足业主生活需求的。

　　佳兆业城市广场目前在售复式四房住宅单位，户型建面130㎡，售价为30000-33000元/㎡。

　　以建面130㎡复式四房为例，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风。分上下两层，可以满足当下二孩时代的要求。另外，楼下设计一个卧室，可以安排老人居住，二楼一共三个卧室，两个卫生间。卧室比较方正，实用性高。主卧是套房设计，室内面积较为宽敞。整体来说，这个户型还是最大可能的利用了空间，完全能满足首次置业或者改善型买家需求。不足的是，一层卧室靠近客厅，有噪音影响。

　　优点1、交通方便，靠近地铁13号线南岗站

　　2、6米层高复式户型，设计新颖实用率高

　　3、小区内园林景观精致，配有近10万㎡商业，吃喝玩乐一应俱全

　　缺点1、项目西面靠近高架桥，车流量较大，易受噪音影响