11月广州全市14盘推新 8大全新项目入市！

中心区：黄埔高地价项目入市

天河区方面，牛奶厂板块有别墅产品推出。华润天合预计11月推出190-300平天合墅。而久未有新货的智慧城则迎来一个全新项目——海景慧源山庄。该项目将推出130多套中小户型住宅。

黄埔区方面，知识城、长岭居等热门板块也有新货。知识城板块的招商雍景湾预计推出89-100平三至四房。值得关注的是位于长岭居板块的中冶逸璟台，预计推出140-148平叠墅以及218平别墅。该项目是黄埔的高地价项目之一，期待入市表现。

番禺、南沙：热门板块任君选择

目光转向广州南部，11月各大热门板块也有推新计划。比如番禺的刚需大盘亚运城，预计推出88-135平三至四房。南沙方面选择更多，金洲板块的热销大户阳光城丽景湾11月加推90-115平三至四房。南沙湾板块的全新项目时代香海彼岸（南沙）继10月开放销售中心后，11月预计推出89-103平三房、119平四房产品。而庆盛板块也有小鲜肉亮相。美的云筑11月将推出90-115平三至四房。该项目是美的地产首进广州之作，值得期待。

增城：13号线沿线有全新盘

被称为东大仓的“增城”在11月仅有2盘有推新计划，两大项目均为全新盘。

新塘板块的品秀·星图预计11月推出79-123平两至四房。该项目是去年广州地铁斥资131亿竞得的地铁十三号线官湖车辆段上盖地块，总建面达80万平，由广州地铁与越秀地产共同开发。

荔城板块的新盘——碧桂园中心也预计在11月入市，将推出106-325平住宅。该项目增城万达广场旁，包含住宅、超高层商用单位、甲级写字楼和五星级酒店于一体的城央垂直地标。

花都、从化：凤凰路标杆地块项目入市

位于广州北部的花都、从化11月预计4盘推新。

花都区方面，推新的两盘均为全新盘。区府板块的里城樾公馆预计推出93-107平纯复式三至四房。样板间已正式开放。位于花都湖板块的越秀臻悦府毗邻地铁9号线清布站，预计11月推出建面约115平平层四房和建面约100平复式四房单位，体验馆和样板房已开放参观。

从化区方面，也有两盘有新动作。合家和府预计11月4日推出90-124平两至三房。街口板块的莱茵水岸则预计11月加推德茵苑组团。

10月19日晚，广州市住房和城乡建设委员会发文表示，在保持调控力度不放松以及成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。

这也意味着，广州全市范围内，各大楼盘将严格按照报备价格，不能再进行“双合同”操作。同时，这对于众多面对“双合同”带来的高首付门槛，只能望而却步的购房者来说，着实为一个好消息。

另一方面，楼市正式进入了年末的冲刺期，不少项目抓紧机会准备“充足弹药”，以满足市场需求。未来广州整体量价水平仍处于乐观向上趋势，购房者不宜过分观望而放缓入市步伐，以免错过入市时机。