越秀东坡：300米到地铁+超100%实用率 均价“2字头”起可上车

　　楼盘名称“东坡”的由来——地块东面有个小山坡，故名“东坡”。虽然看起来，有点勉强。不过，小区内花园特意以“竹”和“松”突出中式园林风格。

　　与此同时，项目周边更有蝴蝶洲公园环绕，东面背靠私家山林，更有围合新宋代主义美学园林，还有一个1200公顷绵延苍翠的5A级黄山鲁森林公园，植被覆盖率99.9%。36洞高尔夫球场就在附近，还可远眺狮子洋海景，给生活添加乐趣。　　

　　户型方面，亦是点睛之笔。

　　越秀东坡此处推出户型建面约81-107平三至四房单位，整体格局方正，厨房、卫生间都是明窗，光线较好。户型非常紧凑实用。

　　据现场销售介绍，项目以三房、四房为主。三房最小81㎡、四房最小107㎡。另外还有复式，97-103㎡四房。平层为2.3万/㎡-2.8万/㎡，复式为2.8万/㎡-3.1万/㎡，因楼栋楼层朝向不同而不同。

　　小编参观了91㎡三房和107㎡四房两个样板房，均位于10栋。91㎡户型。横厅设计，客厅规整大气，尽显主人简约尊崇品味，单阳台朝南，空间运用只有，带入户花园。卧室全飘窗设计，主卧南北两面开窗，带卫生间及衣帽间的套房设计，空间大、隐秘性较好。

　　而107㎡四房，客厅空间宽广紧邻朝南阳台，光线充足，自带入户花园，厨房紧邻餐厅，便于上菜，主卧室带卫生间设计，隐私性较好。而且，主卧、阳台均朝南向，空间利用也好。

　　最大的亮点是，越秀东坡的实用率可达到90%，复式更可达至120%。入户花园有三分之二是赠送的，连飘窗都在赠送范围，不止这些，看样板间可以看到91㎡的有个房间是封起来的，等到住建部验收之后或打通成房间，实用率大大提高。