真的不能再小瞧增城！未来6条地铁穿行而过

　　地铁贯穿城市，它不单是新的交通工具，甚至是演变成一个城市的命脉，并对地铁沿线物业发展起着非常重要的作用，正所谓“地铁一响，黄金万两”，并且贯穿于地铁规划、建设、开通多个阶段。而于增城楼市而言，如此庞大的地铁交通体系，起到的促进作用自然也是巨大的。

　　增城区通常被分为5大置业板块，其中最热门的当属新塘、朱村、荔城板块了。掌柜君通过汇总分析发现，上述6条地铁中，5条经过新塘板块，3条经过荔城，而朱村只有1条。

　　（增城板块图 来源：网络）

　　（三大热门板块未来所拥有的地铁）

　　新塘镇板块：5条地铁加持的TOD ，新塘楼市旺

　　新塘板块位于增城西南部，西接黄埔，南临东莞。全国首个TOD综合体交通枢纽就在这个板块诞生。除了广深铁路、广汕铁路以及穗莞深城际快线5条轨道会在此交汇外，未来还将会有5条地铁经过。这5条地铁包括已经通车的13号线，以及规划建设的16、23、27和28号线。庞大的公共交通系统将会让新塘成为名副其实的TOD。

　　TOD也将带动产业融合。现在不少知名企业纷纷进驻新塘板块。除富士康以外，目前新塘技术开发区已经引进阿里、广本、珠江钢琴等多家实力雄厚企业。这些企业将为新塘带来更多的就业机会，提升片区价值。

　　（新塘板块企业布局图 来源：中原研究发展部）

　　TOD+产城融合，强劲实力让新塘楼市在几个板块中跑在前头。新塘在售楼盘中，基本上都是“2字头”，有的还是“3字头”，比如亚太银座商铺、碧桂园云顶。碧桂园云顶可以说是新塘的房价担当，以36000元/㎡的均价遥遥领先。

　　（新塘在售楼盘一览表）

　　（橙线-新塘，灰线-广州  来源：安居客）

　　地铁13号线在去年12月份开通，但是此后几个月，“地铁效应”并未在该板块立刻显现。直至今年4月，新塘房价才“突飞猛进”，据收据显示，去年 9月新塘新房均价19400元/㎡，今年8月这一价格升至24000元/㎡，涨幅达24%。可以预测，未来5条地铁线汇聚，新塘板块难免变成一块炙手可热的“香饽饽”。