广州连卖5地揽金64.43亿元！华润、凯德、华发都有拿地

　　地块编号：83103241A18027

　　宗地坐落：增城区中新镇三迳村

　　土地用途：二类居住用地（R2）

　　宗地面积：31027.87平方米（可建设用地面积31027.87平方米）

　　容积率≤2.7

　　建筑面积：≤83775平方米

　　挂牌起始价：92400万元

　　起拍楼面价：11030元/平

　　竞得人：华发

　　成交总价：92900万元

　　成交楼面价：11089元/平

　　增城区中新镇8029地块

　　地块编号：83103241A18029

　　宗地坐落：增城区中新镇三迳村

　　土地用途：二类居住用地（R2）

　　宗地面积：26030.39平方米（可建设用地面积26030.39平方米）

　　容积率≤3.0

　　建筑面积：≤78091平方米

　　挂牌起始价：86100万元

　　起拍楼面价：11026元/平

　　竞得人：华润

　　成交总价：86600万元

　　成交楼面价：11090元/平

　　增城区中新镇8027地块、增城区中新镇8029地块

　　两宗地块分析：

　　（图源：增城土地开发储备中心）

　　8027地块与8029地块为相邻地块，尽管中新镇近年来并无宅地推出且地块周边目前只有均价约2.15万元/平的恒大山水郡在售，但它仍有不可忽视的短板。

　　该地块距离广河高速入口约1公里，周边缺乏便捷的公共交通配套。地块距离中新镇生活中心约7.5公里，教育、生活资源对周边商店或未来小区自建配套依赖程度较高。

　　国规委在土拍以后分析：

　　本次供应的普通商品住房用地位于增城和花都等区域，总建筑面积47.5万平方米，是我市继续加大普通商品住房用地供给的又一行动，将有效保障我市房地产市场的住宅用地需求，促进我市房地产市场稳定健康发展。

　　同时花都区凤凰路地块二由花都区政府指定部门回购12000平方米住房，或将全部用作公共租赁住房，体现了广州多渠道扩展租赁住房来源的又一举措。此次回购住房的使用，将成为花都区吸引高端人才落户的重要抓手。