月报| 7月广州一手住宅网签近万套！增城黄埔南沙贡献大

　　本月成交热盘主要来自增城、南沙、黄埔3区。外围区凭借性价比高的优势获得买家青睐。就实际市况而言，一手主要依赖增城、南沙两区部分刚需大盘走量，备受买家青睐。这一现象足以反映买家购置欲望强烈，假如市场能保持良好交易环境，预期今年三四季度一手市场环境将趋于活跃。

　　8月广州预计16盘推新

　　进入8月，综合近一个月的周末开盘来看，市场上的动作主要以小步加推为主，开发商或都在准备冲刺传统楼市旺季“金九银十”。

　　据房掌柜不完全统计，截至7月26日，广州全市预计8月有16盘推新。

　　从推货区域看，中心五区8月份推新主力集中在黄埔和荔湾区，各2盘，其他区域为零供应。外围区依然是推货的主力，南沙尤其亮眼，独自贡献5盘，南沙区的快速发展和交通的优势，更受刚需买家的青睐。除番禺外，其他四区均有新货入市。

　　产品方面，除了南沙的中交汇通中心、从化的碧桂园从化1960将推商服类物业以外，其余14盘均为洋房、别墅产品。值得关注的是，8月广州楼市预计有5个全新盘入市，其中位于黄埔的万科元培里是其中唯一的别墅项目。

　　业内认为，下半年热门板块仍有一定量全新盘、加推可供应，而部分新兴板块则希望凭借相对的“价格洼地”吸引消费者，但预期推货或将集中在8月底或年尾，因此8月成交保持低位徘徊的可能性较大，市场变化或需期待“金九银十”。