月报| 7月广州一手住宅网签近万套！增城黄埔南沙贡献大

　　广清两地市民公积金可互贷

　　7月26日，广州公积金中心发布了《关于实施广清住房公积金互贷新政的通知》！

　　当天上午，广州住房公积金管理中心和清远住房公积金管理中心在清远举行住房公积金互贷新政启动仪式，标志着从今天开始，广清住房公积金互贷又向前迈进了一大步。

　　为进一步推进广清一体化工作，广清两地中心今天正式推出住房公积金互贷新政策，从支持广州公积金缴存职工在清远就业的异地购房贷款，扩大到支持广清两地公积金缴存职工在清远购房贷款，实现了两地公积金数据的系统对接，广清两地住房公积金逐步实现了真正意义上的“一体化”。

　　回顾7月的广州土地市场，共有7宗地块挂牌出让，起拍总价超98亿，迎来了一个小高峰，截至目前7月广州土地市场已经累计推出32.5万㎡商住用地，仅次于1、5月为年内第三高峰。

　　其中，7月12日，广州官方挂牌5宗宅地总用地面积达19.4万㎡，总起拍价为62.4亿，其中增城供应4宗共计11万㎡用地，这5宗地块都将于8月13日15时进行网上限时竞拍。另外，在7月24日，广州又再次挂出两宗宅地，分别是白云和花都的地块，总起拍价36.3亿！其中，白云宅地起拍楼面价为2.3万/㎡，花都凤凰路地块起拍楼面价为1.6万/㎡，两宗地块将于8月24日10时进行竞拍。

　　五年内广州总供应宅地3325公顷

　　近日，广州市国土资源和规划委员会公布了《广州市2018-2022年住宅用地供应中期规划》。

　　小编从规划中可以得知，全市计划供应住宅用地3225公顷，年平均计划供应住宅用地645公顷。其中普通商品住宅用地计划供应2427公顷、租赁住房用地计划供应798公顷。

　　广州最新在建地铁进度出炉

　　2018年已经过半，今年广州地铁定下的目标能完成吗？来看下最新的广州地铁在建进度吧！

　　同时，今年，十三号线二期的好消息也陆续有来。全线23座车站中，都将于今年内动工，最终完工的是冼村站，预计2022年12月31日完工。

　　7月广州一手房网签近万套

　　7月作为下半年的开始，就先声夺人，迎来“开门红”。

　　数据可见，近两个月网签量基本保持8000套以上高位，7月广州一手房网签成交近万套，一手住宅整体成交共96.88万平方米，环比上涨6%。可见，一方面踏入下半年，房企供货速度加快，尤其以增城、黄埔为首的大社区项目频繁推货，买家选择空间增大，刺激成交回升；另一方面近两个月对于中心区积压网签处理速度明显提高，上述两大因素刺激整体网签量提升。

　　全市成交均价同比上升68% 增城成主力

　　处于“红五月”与“金九银十”之间的7月，向来是传统楼市销售淡季。具体来看，据房掌柜数据中心统计显示，广州7月一手楼网签成交9680套，同比2017年7月的5749套增加3931套，同比上升68%。相比今年6月的8420套，增加了1620套，环比上升15%。外围郊区依然是成交的主力，7月共计成交6420套。中心区方面，共成交了3260套，也不赖。

　　区域方面，增城以3866套的网签套数坐稳7月成交销冠，包揽外围区超6成的成交量，而7月超过千套的外围区只有增城和南沙（1596套）。中心区成交套数最少的则是越秀只成交了11套。

　　随着去年迎来首条地铁开通，富士康、增城机场、穗莞深城轨等利好不断涌现，不限购的增城仍是广州东部置业热点区域。随着一些高地价项目的面世，增城房价有望“坐3望4”。越秀区新盘少、尾盘多，且公寓较多。东山附近楼盘受学区影响，房价持续高而稳，所以成交套数较少。

　　个盘方面，7月广州全区热销楼盘TOP10，被位于增城区的绿湖国际城夺魁，成交套数为1192套，网签面积11.22万㎡，而位居第二的是依然是来自增城区的保利立方花园，成交套数为901套，网签面积4.62万㎡。第三则是来自南沙区的阳光城丽景湾，成交套数为621套，网签均价6.29万㎡。