解读：广州36个重点推介城市更新项目

来源：合富研究院广州房掌柜 2018-07-03 11:58:30阅读量：2493

[摘要]6月27日,2018广东

小结

36个重点推介的“三旧”改造项目中:

1.数量上以番禺区为首,占了6个

工业厂区的旧改项目相对集中,像越秀区人口密度高、地价高昂、公共配套相对完善的旧城区,改造难度相对较高;

2.仅万科多次出场,一家独大参加了6个项目

36个重点推介项目万科占了1/6,城市运营商的角色确实到位。

3.28个全面改造,远远抛离只有7个的微改造

轻资产模式的微改造相对全面改造获利不多,但从社会效益与城市布局而言,对开发商有着一定的吸引力。

4.改造方式多样,引入运营主体成为主流方式

“三旧”改造的方式根据改造对象和改造主体不同而各异,但无论是政府收储、还是自主改造,多有引入运营主体。

5.改造后多为商业、办公类物业

带来大量社会经济效益的商业、办公类物业相比商品房更受政府推崇,政策上也相对宽松、获利空间较大。商业、办公类物业一直是旧改的主调,今后也将是旧改持续发展的方向。

附:2018广东省“三旧”改造项目推介会广州市重点推介36个城市更新项目表:

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责任编辑：黄卓贤

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