价稳量跌？网签创近年新低？广州上半年楼市总结来了!

　　前言：回顾2018年上半年，楼市形势也愈发清晰。2018年3月份以来，全国楼市调控的步伐越来越密集，“限购、限售、限价、摇号、限土拍”等多措施全面推行，住建部也持续发声楼市调控不动摇。随着“房住不炒”指导方针的落实以及长效治理机制的加速落地，“量跌价稳”或成楼市新常态。

　　因此，房掌柜广州特别策划《新常态下的“稳”与“进”——2018年广州楼市年中策划》，将从楼市成交、土地、房企、商服类物业、新盘新货、政策、板块、户型、事件等多方面一一剖析广州楼市，进行系列阐述，为期半个月，敬请关注！

　　转眼间，2018年已经过半，广州楼市不但不见丝毫的政策松动，受房贷利率上浮及“双合同”等因素影响下，购房难度大大增加。

　　价稳量跌！网签套数创近年新低

　　据房掌柜数据中心统计，2018年上半年，广州一手住宅网签成交37009套，同比下降27.66%，网签成交创下近四年历史同期最低；网签成交均价为17747元/㎡，创近5年新高，呈现出“价稳量跌”的态势。

　　进入2018年以来，广州一手住宅网签均价保持平稳上升趋势，网签套数方面，传统“3月小阳春”、“红5月”，虽对比往年成色不足，但在上半年6个月的数据中还算突出，单月网签量都在6000+套以上。

　　最瞩目的，当属6月份的成绩。在政策放宽限价和限售、新批预售大量增加、中心区“挤压网签”放量成交等因素的刺激下，截至6月28日，广州一手住宅网签达9170套，创下近15个月以来的历史新高！