【买房攻略】广钢广纸牛奶厂选谁？3大板块谁与争锋

　　龙湖首开天宸原著：龙湖领衔 天河国际社区教育配套逐现

　　龙湖首开·天宸原著属于华美牛奶厂板块，龙湖首开·天宸原著作为牛奶厂板块首盘，自2015年11月首期别墅开盘以来，对外推货节奏一向是不紧不慢，但房价却是一路飞涨。龙湖首开·天宸原著与广州世界大观相隔不过500米距离，与广东奥林匹克中心约为1.5公里，奥林匹克中心附近商圈已非常成熟，从商业配套到生活配套都是一应俱全。

　　天宸原著距离两大高速(广州环城高速与沈海高速广州支线)约为2公里左右，自驾车十分便利，但是公共交通方面目前有待发展，项目距离已经建成的地铁4号线黄村站2.5公里，距离在建地铁站世界大观站约为2.1公里，周边公交车匮乏。

　　户型：动静分区合理 通透采光好

　　天宸原著户型大体设计相似，龙湖首开·天宸原著在售建面约97-108㎡三房和128-138㎡四房，带装修均价约45000元/㎡。房源位于1栋、3栋和4栋，交楼时间预计是2019年6月底。天宸原著的洋房是带装修交楼的，装修上虽然谈不上奢华，但是整体格调还是非常不错，大大的落地窗，明亮的设计给整体房价加分不少。

　　以目前在售的131平4房C1户型为例，整体户型方正，活动区域开阔，双阳台设计，提高了使用率，空间感强;卧室均带飘窗，景观采光通风好，主卧带独立卫生间，增加私密性;动静分区合理，活动的客厅餐厅在一边，休息的卧室在另一边。不过，书房进卫生间需要穿过餐厅或客厅。

　　优点：1、拥有奥体新城商业配套与华师附中等教育配套;

　　2、小区内部环境好，规划到位;

　　3、位于天河奥体新城板块，未来升值 ;

　　4、毗邻主干道，自驾车方便。

　　缺点：1、目前公共交通欠缺，附近无公交站，距离地铁站2公里以上;

　　2、周边规划待发展。