踩地：石滩起拍楼面价两年涨三倍配套匮乏有待利好刺激

来源：广州中原研究发展部广州房掌柜 2018-06-16 11:38:56

[摘要]6月土拍增城区将推出溪头村A18035地块,其位于石滩以东的三江镇,为该片区首次出让宅地; 对于这一楼市发展尚未成型的增城外围区域,其市场发展前景几何?针对这一地块的实地情况、价值分析,且看广州中原研究发展部解 ...

周边配套情况

根据广州中原研究发展部实地调研发现,地块所处的石滩三江镇发展相对落后。

镇内尚未形成商业圈,商业基本以沿线村屋临街铺为主,交通、教育、医疗等配套亦相对匮乏;

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广州中原研究发展部认为,对于除三江、石滩本地客以外的自主买家而言,宜居因素尚不充足。

从地块方圆1公里的配套情况来看,可覆盖超市及农贸市场,可满足最基本生活需要。三江客运站目前只有开往石滩-新塘的201路公交车。

此外,由于地块本身未要求配建幼儿园、小学等教育配套,因此未来项目教育配套极有可能需依赖三江小学。

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责任编辑：黄卓贤

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