佛山楼市十年大事记：那些从5字头起错过的购房机会……

2015年大事记：佛山限购全面解除 救市通道开启

2015年4月30日，佛山宣布自5月1日起全面解除限购，至此，长达4年的限购之路落下帷幕。同时，政策方面，给予楼市相当多的扶持，年内5次降准降息，公积金贷款首付最低降到2成，10月8日，全面推行公积金异地贷款业务。二套房和二手房都迎来春天，其中二套房首付比例降至4成，二手房转让营业税免征年限从5年改为2年。

2015年11月25日，佛山不动产登记进入实质阶段，顺德行政服务中心颁出第一本不动产权证，佛山继中山、深圳、广州之后，成为省内第四个发放新证书的地区。

同年，随着广佛线二期从西朗到海珠燕岗路段通车，从佛山、芳村到海珠仅需39分钟，大把广州客进驻佛山抢房，2015年佛山总成交套数129964套，总成交面积1420.5万方，成交均价8563元/平米，超越广深，夺得广东省冠军，价格一路飙升。在这样的背景下，当代16.7亿拿下南海金融高新区4.8万方商住地，楼面价11539元/平米，被喻为面粉贵过面包，地价进入万元时代。

2016年大事记：楼市蝉联销冠 再次重启限购

2016年佛山楼市、地市均疯狂。楼市方面，2016年佛山新房成交面积破2千万方，成交套数达17.3万套，实力蝉联广东销冠宝座。土地方面全年卖地约307万平米，揽金超582亿元。

然而10月8日起，随着全国20多城再启限购，佛山亦在此列，针对禅城全区、南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德北滘、乐从、陈村、大良，这8个热门区域的新建商品房执行差别化限购和限贷政策。

值得一提的是，佛山在2016年6月1日，实施入户新政，在佛山自有合法产权房屋(含二手房、自建房)，已办理不动产权证，可以凭房入户佛山。这一政策将原本就很红火的二手房，刺激的更火了。此次，只有购买90方以上新房才可入户，此次将二手房纳入入户范围，解决了许多人想要入户小孩就读公立小学的问题。

2017年大事记：佛山西站开通 粤港澳大湾区规划来袭

2017年，佛山西站的开通，是值得被记忆的大事件。8月18日，历时4年建设完成的佛山西站正式通车使用，其是珠三角又一个集高铁、城际铁路、地铁及城市公交等多种交通方式为一体的综合交通枢纽，也是我国目前最大的下进下出线下式高铁站。目前已经通车的贵广南广高铁、广佛环城际，预计未来将会引入佛山西至阳江铁路及广佛环城际、佛山西站至佛山新机场城际联络线。以佛山西站为中心，10分钟可达广州南站，30分钟可达广州白云国际机场，1小时可达港澳，3小时可达南宁，4小时可达贵阳，佛山的交通又上一个新的台阶。

（图片来自于网络）

对佛山而言，另外一件大事非粤港澳大湾区的规划不可。粤港澳大湾区指的是由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后，世界第四大湾区。是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。在2018年中，预计粤港澳大湾区具体规划会出台，届时，佛山将走向世界。

在楼市政策方面，2017年3月24日，佛山一手房限购升级，开始限外，外地人购买佛山房产需一年社保。5月31日深夜，佛山加码限购，将限购区的二手房纳入限购范围。另外，房贷利率由年初的85折到年尾的上浮10%，也是受到了银根缩紧等信贷政策的影响。同时，各区域限签、限价，佛山进入“五限”时代。

在租赁住房方面，佛山大力发展租赁住房，并在8月28日加入租赁住房试点城市，成为第一批13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点之一，并制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。

2018年佛山楼市平稳 多板块楼价破万

眼看2018年已过半，楼市在"调控不放松"的政策指引下，平稳发展。不论是粤港澳大湾区还是交通利好，佛山各方面表现都越来越好，楼市、地市都颇受关注。一方面，今年很多新房都出现了全款购房的现象，比如已经售罄的融创望江府、禅城祖庙中心的碧桂园岭南盛世，在追求高周转、快速回款的房企模式下，牺牲一部分利润，以全款购房实现目标，市场已屡见不鲜。另一方面，西樵、丹灶、官窑、三水乐平、九江等镇街这些非限购区吸引了大量的投资客的目光，楼价都相继破万，要说万元以下的房子，在今年，大概只能去到高明了吧。

楼市在政府、开发商、购房者中间肆意抒写自己的篇章，这个十年已过去，下一个十年还会远吗?房掌柜记录楼市大事记，更多楼市精彩敬请继续关注。