谁说“红五月”是卖楼旺季？看了这份总结你就知道了！

　　推盘

　　6月广州20盘推新 刚需户型选择多

　　5月已过去，6月推盘情况如何？

　　据房掌柜不完全统计，广州全市预计6月有20盘推新。

　　6月的广州楼市毫无疑问仍是外围区的主场，共贡献了15盘，占6月推新总量的75%。除番禺外，其余4区6月均有盘推新。增城以6盘推新强势领跑，从化以4盘推新随后，花都3盘紧追，南沙亦有2盘。中心区方面，黄埔预计有2盘推新，天河、荔湾、白云均有1盘推新，越秀、海珠“交白卷”。

　　6月推新产品类型方面，除了南沙的中交汇通中心将推商服类物业以外，其余19盘均为洋房、别墅产品。值得关注的是，6月广州楼市将迎来一个全新盘的“小爆发”，预计有8个全新盘准备入市，中心区、外围区均有。其中位于黄埔的万科元培里是其中唯一的别墅项目，实为难见。

　　从各区具体数据来看，年中房企动作都在加快，买家选择颇多。这对于购房者来说是个十分好的消息，因为可选择的机会增多了！

　　有业内人士认为，传统销售旺季实际成交表现平淡，主要原因为新货供应节奏放缓。以“五一”推货为例，今年小长假实际推货量仅687套，同比下跌74%。此外，由于一手存在首付比例较高等客观原因，购置压力较大，不少买家转投二手市场。而且，近期预售证发放“缩水”，刚好6月遇到的节点不多，开发商活跃度不高，6月的推货量也不会太密集。