随着去年地铁9号线开通,“空铁联运”交通枢纽、花都中轴线CBD等规划的降临,花都的房价已今非昔比,从吃力“过万”到去年均价15989元/平,其中,区府板块的一手房普遍卖2.5万/平左右,势头不比黄埔南沙弱。
纵观花都十年房价,花都房价从2008年的5500元/平到2017年15989元/平,涨幅达190%!
其实早在去年底9号线开通前,沿线楼盘已经开始缺货,资源紧缺。从房价来看,花都洋房售价破30000元/平了,这些3万+的楼盘大多位于地铁沿线!
今年,广州的预售证批复放缓,随着库存不断被消化,花都9号线沿线的缺货情况更加明显。值得注意的是,虽然9号线沿线楼盘房价确实不低,但是也有价格比较笋的项目。令人惊喜的是,房价在“1字头”内的项目也有,对于刚需来说是好消息。
今天,就跟着小编来看看这些楼盘。
楼盘一:天马河公馆·水岸峯景
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水岸峯景 均价:18000元/㎡起 |
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【楼盘动态】天马河公馆目前在售【水岸峯景】组团尾房,户型有建面180平四房、200平复式五房,毛坯发售,均价约18000元/平。项目是一个由联排别墅,叠加洋房,小高层洋房组,高层洋房组成的大型楼盘。>>详细信息
【项目点评】【水岸峯景】组团是天马河公馆新一期的产品,在广州北站新城商圈,临近九号线花都汽车站和广州北站之间。小区整体配套完善,自身规划有1.5万㎡临街商铺,目前华润万家、菜市场、美发、美容店铺均已开业,可满足业主的基本需求。学校资源方面,附近有公立学校祈福小学,新华第一小学等,在三公里范围内。小区内有两所公立幼儿园,也有公立小学。
不过,目前项目在售的都是大户型,180㎡以上的四五房,不过单价相对比较笋,仅1.8万/㎡,但总价也在300万以上。
楼盘二:路劲天隽峰
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路劲天隽峰 均价:26000元/㎡ |
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【楼盘动态】路劲天隽峰目前主推7栋洋房,户型涵盖建面97-144平三至四房,均价26000元/平;另外,项目还在售建面为175平五房,带装修发售,均价26000元/平。项目位于广州市花都区茶园南路11号(花果山公园地铁站旁),附近交通便利,生活配套
【项目点评】路劲天隽峰距离地铁比较近,到9号线花果山公园C出口约500米。项目又是花都比较新的楼盘,为路劲在2015年拿下的地块,是当年的单价地王。路劲天隽峰户型比较多样,旁边有公园(花果山公园)又有地铁,所以在售价上也比较高一点,目前报价是2.6万/㎡。
路劲天隽峰在花都区府这个成熟商圈中,配套方面是该盘的一大优势。直线距离1公里内的公共娱乐有花都少年儿童图书馆、花果山公园、花都体育馆。教育配套上有,新华五小(150米)、新华四小、新华七小等,不乏优质学校。另外,因为周边环境较好,都是建了比较久的大社区,餐饮、娱乐、医院配套共享。商业配套对面就是骏威广场,距离300米处有华侨商业城。
楼盘三:锦东花园
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锦东花园 均价:30000元/㎡起 |
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【楼盘动态】锦东花园目前在售少量建面188平四房和262平五房单位,层高共25层,销售价格约30000-33500元/平,毛坯交付,预计2018年年底交楼。项目靠近9号线花都广场站。
【项目点评】锦东花园算是花都的一个老盘了,2007年就在卖了。
项目配套自不必说,花都区府核心板块,周边有花都区政府、各大金融中心、信息中心总部环绕周边,社区内自建超大商场,幼儿园、小学,配套在花都众多楼盘中算一流。
另外,值得注意的是,根据2018年花都区中小学招生范围,锦东花园在省一级学校骏威小学招生范围内,且多年范围未变,这对看重教育资源的家长来说是非常不错的选择。
正因为这些优势,所以项目的售价也不低,目前报价30000-33500元/平,算是花都楼盘房价的标杆了。
2023-04-18 22:25
2023-03-28 15:01
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