【掌柜点评】南沙庆盛枢纽规划出炉 周边三盘如何选择？

南沙规划又有好消息!

5月23日,南沙开发区国规局拟对南沙新区庆盛枢纽区块控规深化及城市设计进行公示征询意见。该区块定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际创新城。规划城市建设用地798.42公顷,近四分之一是工业用地(新型产业用地)。

南沙庆盛枢纽区块控规深化及城市设计进行批前公示,明确该区块的规划定位是粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际科创城;将采用产城融合的方式,打造活力水城,新增4条风情水街、8个特色公园等。

据了解,该区块共规划城市建设用地798.42公顷。从用地类型来看,最多的是工业用地143.59公顷,用于发展新型产业。其次则为绿地与广场用地,占21.42%。将形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的结构。“一区多园”由功能复合的科创核心区与特色主导产业的主题创意园构成。而“两轴一带”的“两轴”分别为庆盛大道科技创新服务轴及横一路产城融合创新轴;一带则为沙湾水道滨河生态休闲带。

目前庆盛枢纽板块的交通优势较为明显,轨道交通方面,既有庆盛地铁站、又有庆盛高铁站。地铁有已经建成通车的地铁4号线,还有规划中的地铁22号线。目前从庆盛高铁站到深圳北站大约仅需15分钟,而未来广深港高铁通车后,35分钟可直达香港西九龙高铁站。

 距离庆盛枢纽区块较近的三大住宅楼盘主要是南沙保利城、万科白鹭郡和方圆南沙水恋,三个项目均位于南沙黄阁镇,在地铁4号线黄阁汽车城站附近(即庆盛站下一站)和黄阁地铁站附近。

 本期《掌柜点评》就带您去看看这几个楼盘的卖点和最新动态。

楼盘一:南沙保利城

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南沙保利城 均价:20000元/㎡

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【楼盘动态】南沙保利城位于南沙黄阁鸡谷山路,靠近黄阁汽车城站,项目目前在售二至四房单位,户型包括有建面约74㎡二房、98㎡/102㎡/115㎡三房和125㎡四房,带装修均价约20000-21000元/㎡。

【编辑点评】南沙保利城是保利集团进军南沙的首个重头戏项目,项目总建筑面积高达百万方,是个规划达到万户的大盘。内部打造17万平米开放型的保利公园,同时配有2000方高端运动会所,配套恒温泳池、羽毛球场、网球场、篮球场等运动设施。项目附近有大型山体资源,利于休闲娱乐:项目外部不远处拥有9万方山体资源,2.5万方原生湖泊,2公里水岸,对于热爱休闲娱乐运动的市民来说,是个不错的选择。

  南沙保利城产品主要以刚需及改善型为主,适合刚需置业:项目目前在售三期74-125平湖景洋房,在售单位带装修价格约2万元/平,首付35万起,适合刚需置业者置业。

  配套方面,附近配套齐全,有教育、商场等:项目附近中小学有黄阁中学、麒麟中学、浩今职业高级中学、麒麟小学、大塘小学、莲溪小学等,有多家综合商场包括好又多超市、新谊家百货、天汇百汇等,还有南沙区第二人民医院、南沙区黄阁医院等医疗设施,多家银行也在附近,菜市场有新鸿基市场、新城肉菜市场等,生活配套齐全,能基本满足日常生活需求。