四月广州一手成交回升势头猛 二手增城表现活跃

　 一手住宅：成交突破6千套

　 根据广州中原研究发展部监控显示，本月广州一手住宅整体成交共6466宗，环比上升26%；

　 3月下旬开始随着买家回流、房企陆续公布新一年销售目标后加大供货量，广州一手市场迎来年内第一波成交热潮；包括增城、番禺、南沙在内多个板块大盘批量供应，一定程度上满足了市场需求。

　 本月全市网签均价为17517元/㎡，与上月基本持平。主要原因为荔湾广钢新城、白云区佳兆业天墅等高端项目大量网签拉动所致；此外包括番禺、增城等区部分大盘价格亦有上扬迹象，从而刺激整体单价保持在1.7万/㎡水平。

　 成交量价：九区成交环比上涨

　 本月除越秀、天河区外，其余九区成交均迎来环比上涨，荔湾、白云、花都、番禺四区变化幅度较大。

　　其中，荔湾本月成交277宗，环比上涨14%，主要依靠广钢新城以及滘口两大板块项目支撑，广钢新城板块成交181宗，占全区成交的65%；广州中原研究发展部认为，广钢新城住宅供应已进入新阶段，预计2016年以来供地将陆续转化为一手项目销售，预期今年该板块销售量将持续走高。

　　白云区本月成交241宗，环比上涨108%，同和板块的佳兆业天墅、越秀星汇云城合共成交157宗。

　　此外，番禺依靠亚运城“天峯”组团开盘刺激成交上升，花都区祈福聚龙堡成交140宗，单盘占区域成交的22%，广州中原研究发展部认为，随着9号线开通加上机场周边配套不断改善，以往被市场忽视的“花都北”板块凭借底价、可地铁接驳公交等优势而受到重视。