抢中心区教育地产 最低还有两万出头

　　荔湾区：名校云集，但房源价格比天河越秀要低

　　作为广州老三区之一的荔湾，也算得上是名校云集，而且大都房源价格还比越秀、天河的要低。据不完全统计，目前海珠区汇集了西关培正小学、蒋光鼐纪念小学、康有为纪念小学等10家省一级小学。掌柜君亦梳理了这些小学周边30家房源的二手房房源情况，报价主要集中在2-5万元/m2，自2017年5月至今一年时间里，部分楼盘涨幅高达20230元/㎡。

　　具体到各个板块，西关板块主要有乐贤坊小学、西关培正小学和蒋光鼐纪念小学等省一级学校资源，其中对口乐贤坊小学学位的房源价格集中在27171元/㎡- 50769元/㎡，主要覆盖贵贤上品、文昌雅居等楼盘，目前文昌雅居均价49400元/m2、贵贤上品均价约6.2万元/m2。对口西关培正小学学位的房源价格集中在21513元/㎡- 31985元/㎡，主要覆盖如意坊、宝华豪庭等楼盘，目前如意坊均价21513元/m2、宝华豪庭的均价约为3.8—4.2万元/m2。另值得一提的是，2016年10月，省一级百年名校西关培正小学正式进驻新世界凯粤湾，成立西关培正小学(新世界凯粤湾校区)，目前已正式开学，对外招生。据了解，新世界凯粤湾共拥有5所优质学校，从幼儿园到小学，再到初中，孩子在家门口即可接受“一条龙”式优质教育体系的熏陶。目前该项目在售79-143㎡二至五房单位，带装修发售，均价约43800元/㎡。

　　芳村板块，康有为纪念小学、芳村小学和合兴苑小学均是该区域热门的省一级小学。其中对口芳村小学学位的房源价格集中在20653元/㎡- 37166元/㎡，对口合兴苑小学学位的房源价格集中在24793元/㎡- 32420元/㎡，覆盖合兴苑、花地湾红棉苑及荔丰花园等楼盘，毗邻地铁一号线花地湾站的花地湾红棉苑受到不少刚需客的欢迎，该盘均价约25649元/m2。

　　另环市西板块，对应入读协和小学学位的楼盘有荔新大厦、桥荫坊等。据悉，有加装电梯计划的荔新大厦目前非常受欢迎，均价47378元/㎡。还有龙津板块，对口西关实验小学的学位楼盘主要有安富花园等楼盘，安富花园放盘较多的是面积115m2的三房，目前均价37433元/㎡。

（部分资料源自中原地产企业传讯部）

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