抢中心区教育地产 最低还有两万出头

　　海珠区：性价比高，还有2万出头的优质教育房源

　　作为老三区之一的海珠，热度虽然没有天河、越秀那么高，但也聚集了不少优质的小学。据不完全统计，目前海珠区汇集了同福中路第一小学、昌岗中路小学、海珠区实验小学、客村小学等9家省一级小学。据掌柜君梳理的这些小学周边28家房源的二手房房源报价情况来看，相对比越秀区房源，它们则更显性价比，主要集中在2-5万元/m2，自2017年5月至今一年时间里，部分楼盘涨幅高达12888元/㎡。

　　具体到各个板块，在宝岗板块中，同福中路小学、万松园小学等都是家长的“心头好”，相对应房源中，房价集中在11601-55502元/m2。另属兰亭御园和荟贤大厦最为热门。兰亭御园目前均价55502元/m2，相对比去年同期，上涨了8265元/m2。而至于万松园小学，周边则以散盘居多，多是楼梯楼，价格集中在26469元/㎡- 43543元/㎡。

　　江南西板块中，海珠区实验小学（穗花小学）和江南新村第二小学均是江南西板块中热门的省一级小学。对应海珠区实验小学的房源主要是穗花新村以及江南大道中东街的楼盘，价格集中在穗花新村的均价约4.5万元—5.5万元/㎡。

　　赤岗板块，对口赤岗小学学位房源主要为翠丽苑、赤岗路大院等房源，价格集中在18020元/㎡-57723元/㎡，并以二三房最受欢迎。