二线城市开启“抢人大战” 返乡置业成楼市热点

　　返乡置业成楼市热点

　　扎根一线大城市虽说是很多人的梦想，但在当今年轻人难以企及的房价压力下，返乡置业成了不少人的新选择。

　　近日公布的《2017-2018返乡置业报告》也佐证了这一点。据调查，59%的大城市受访人群有返乡置业的意愿。其中，有34%的受访人群是因在就业的城市买不起房或限购而作出返乡置业选择，有33%的受访人群希望改善长辈和孩子的居住条件，23%的受访人群希望日后回乡发展有个落脚点，只有10%的受访人群是在为手中的闲钱找出路，也就是投资。

　　同时，众所周知，每年在春节期间，都会迎来一波返乡置业潮。根据中原地产研究中心统计数据，春节前的2月上旬，一线城市成交环比下降33%，二线代表城市环比下降18%，同比有所回落。而三线代表城市由于有回乡置业人群支撑，成交环比下降9%，整个长假楼市全国依然主要以三四线城市为主。

　　2018,房企或将以量取胜

　　北上广深这样的一线城市依然源源不断地吸引着年轻人前去扎根，同时其他城市区域经济发展的规划也已插上翅膀，而位于珠三角城市群、长三角城市群、京津冀城市群等都市圈的城市更能享受到北京、上海、深圳、广州等一线城市城市资源外溢带来的红利，这些城市也成了不少年轻人的置业新选择。

　　同策研究院首席分析师张宏伟表示，“人才争夺战”涉及租房政策、户籍政策、购房政策等，背后反映出各大城市对高端人才的争夺，留住人才城市才具有竞争力，这是政策最重要的意义。

　　部分专家则是认为，在当前多数一二线城市楼市降温过程中，表面看起来高潮迭起、热闹非凡的“抢人大战”，并不能立即转化成楼市购买力。预计2018年越来越多房企会主动适应政府的调控措施积极以量取胜。同时，加强限售管理，打击投资需求，可能是未来房地产调控政策的变化趋势。