人才,对一个城市发展来说有多重要?
在见证了深圳以政策吸引人才带来城市发展机遇迅速崛起之后,为了助力经济发展,不少二线城市开始使出浑身解数试图让引进、留住人才,纷纷祭出各种利好政策,新的一轮"抢人大战"掀开序幕。
多地启动抢人大战
即使在“楼市最严调控年”的2017年,武汉、南京、成都、西安、长沙等城市仍接连出台各种人才政策招贤纳士。其中,武汉、南京更多次升级政策优惠力度,以房留人,为人才安居落户大开“绿灯”。
2018年开年以来,限购、限贷等调控政策及市场监管措施难以退出楼市,不过多个城市已放宽落户限制或者定向取消限购。
据了解,继1月份南京、武汉等二线城市降低落户门槛后,2月西安和东莞也发布了户籍新政,其中西安对在校大学生落户开辟绿色通道,公安机关每学期主动入校开展宣传、受理业务,开学季、毕业季均可落户西安。同时放宽单位、社区集体户的家属随迁限制,本人通过学历、人才、投资纳税落户同时,可同步完成举家迁入。
而东莞则取消实施近10年的积分制落户办法,实施“参加城镇社保满5年且办理居住证满5年”为落户条件的户籍新政。具体而言,东莞不仅将对高校及职业院校毕业生、技术工人和留学归国人员等三类群体全面放开落户限制,还将制定更加宽松的政策措施,对新生代农民工、举家迁徙的农业转移人口、农村学生在东莞市大中专院校就读将户口迁入学校的人口等五类群体放宽入户限制。在这些政策刺激下,这些城市的人才引进效果明显。
返乡置业成楼市热点
扎根一线大城市虽说是很多人的梦想,但在当今年轻人难以企及的房价压力下,返乡置业成了不少人的新选择。
近日公布的《2017-2018返乡置业报告》也佐证了这一点。据调查,59%的大城市受访人群有返乡置业的意愿。其中,有34%的受访人群是因在就业的城市买不起房或限购而作出返乡置业选择,有33%的受访人群希望改善长辈和孩子的居住条件,23%的受访人群希望日后回乡发展有个落脚点,只有10%的受访人群是在为手中的闲钱找出路,也就是投资。
同时,众所周知,每年在春节期间,都会迎来一波返乡置业潮。根据中原地产研究中心统计数据,春节前的2月上旬,一线城市成交环比下降33%,二线代表城市环比下降18%,同比有所回落。而三线代表城市由于有回乡置业人群支撑,成交环比下降9%,整个长假楼市全国依然主要以三四线城市为主。
2018,房企或将以量取胜
北上广深这样的一线城市依然源源不断地吸引着年轻人前去扎根,同时其他城市区域经济发展的规划也已插上翅膀,而位于珠三角城市群、长三角城市群、京津冀城市群等都市圈的城市更能享受到北京、上海、深圳、广州等一线城市城市资源外溢带来的红利,这些城市也成了不少年轻人的置业新选择。
同策研究院首席分析师张宏伟表示,“人才争夺战”涉及租房政策、户籍政策、购房政策等,背后反映出各大城市对高端人才的争夺,留住人才城市才具有竞争力,这是政策最重要的意义。
部分专家则是认为,在当前多数一二线城市楼市降温过程中,表面看起来高潮迭起、热闹非凡的“抢人大战”,并不能立即转化成楼市购买力。预计2018年越来越多房企会主动适应政府的调控措施积极以量取胜。同时,加强限售管理,打击投资需求,可能是未来房地产调控政策的变化趋势。
2023-05-22 10:36
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