北京市发布新版存量房屋买卖合同示范文本 

　　从北京市住建委获悉，北京市住建委、北京市工商局对《北京市存量房屋买卖合同》示范文本进行了修订。新修订的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本于２日正式发布，自４月１５日起实施。

　　北京市住建委表示，此举将进一步规范北京市存量房屋交易行为，维护买卖双方合法权益，减少交易纠纷，加强合同示范文本管理。

　　去年12月21日至12月27日，北京市住房城乡建设委通过官网对《示范文本》（征求意见稿）向社会公开征求意见。征求意见稿发布后，关于房屋附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格包含在房屋成交价格内这一问题，最受关注。但这却被一些媒体炒作为二手房需缴纳的个税及增值税将大幅度提高。

　　２日正式发布的《北京市存量房屋买卖合同》示范文本调整了征求意见稿中有关房屋附属设施、装饰装修、家具家电等的内容。北京市住建委表示，这主要是考虑到示范文本旨在维护买卖双方合法权益、减少交易纠纷，相关内容应本着尊重买卖双方意愿的原则，由双方自行约定。

　　据了解，在征求意见过程中，社会各界共反馈意见建议２４５条。针对这些意见建议，北京市住建委多次组织专家学者、律师、业内机构、群众代表等进行研究、论证。

　　那么，已经签订了买卖合同，但尚未网签是否会受到影响？市住建委相关负责人表示，示范文本是从今年4月15日起正式推行使用的。原来的旧合同也将在4月15日起不再推行使用。也就是说，已签订的旧版合同要在新版示范合同正式推行使用前完成网上签约手续。这意味着，如果是签了旧合同的，要在4月15日前完成网签，有2个半月的过渡期。