2017年楼市10大关键词出炉！3分钟读懂广州楼市

掌来源：房掌柜 陈婉玲广州房掌柜 2018-01-10 09:40:46

[摘要]2017年，在中国房地产历史上可谓是浓墨重彩的一年。

关键词五：长租公寓

　　2017年是长租公寓发展的关键一年，在政府和市场共同推动下，长租公寓的发展呈现出了“多层次、多主体”供应的良好局面。

　　同时，在政策的支持下，银行、房企、电商等多路资本悄然布局广州租房市场，不难想象，房地产市场已逐步进入到“购租并举”的市场，租房将逐渐成为一种新的生活方式。

关键词六：土拍花样百出

　　2017年3月前，广州供地方式以“限地价+竞配建”为主，地块溢价率普遍超过100%。4-7月，供地方式加入“竞自持”，成交楼面价和溢价率降低，但需自持20%-55%。四季度，起拍价提高导致溢价率有所降低，但地价占周边房价仍超过6成。

　　同时，自广州采取新的土地政策以来，有效防止了“地王”、“高溢价”地块的诞生，杜绝了出现“面粉贵过面包”的现象。而对于一二手楼市本身而言，自持虽然名义上降低了地价，但实际上可出售部分减少，房企整体拿地成本亦变相提高，市场“供不应求”的问题仍急需解决。

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责任编辑：陈婉玲

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