2017年楼市10大关键词出炉！3分钟读懂广州楼市

掌来源：房掌柜 陈婉玲广州房掌柜 2018-01-10 09:40:46

[摘要]2017年，在中国房地产历史上可谓是浓墨重彩的一年。

关键词二：双合同

　　在“3月新政”后，因限价、限签而催生出的“双合同”也在广州一手楼市中大肆其行，大部分楼盘将购房合同、装修合同或车位进行捆绑销售，大大提高了购房者的买房门槛，真实的房价涨幅也被掩盖。

　　双合同的出现对于购房者来说，一方面导致了首付款增加，置业门槛提高，压力更大，原本三成50万的首付，至少得多准备一半的金额；同时，由于装修款不计入购房合同，双合同还会导致房屋转让时按购房合同评估增值税时，由于房价差额增大，交纳的税费会更高。

关键词三：利率上浮

　　受限购政策的影响，早在2017年5月，全国的房贷利率持续上浮。房贷利率的上调，使得原本高额的首付和贷款压力更“雪上加霜”。

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近一年全国首套房平均利率走势（来源：融360大数据研究院）

　　而广州方面，2017年3月份前，各大银行依旧能提供首套房贷85折。限购升级之后，广州首套房贷利率从最初的8.5折到9折，在年中的时候基本回归基准，随后便一路上浮，目前广州22家银行中，首套房贷利率方面，除民生银行上浮20%外，普遍执行上浮5%-10%。

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责任编辑：陈婉玲

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