距南沙仅10分钟车程 吹风价仅1/4番禺价 1/2南沙价 这个项目值得一看

　　根据相关媒体最新发布的全市各区新房月供地图，以及全市50个热门板块的月供表（月供计算标准为首套房贷款7成、贷款30年、利率上浮10%、等额本息）发现，广州中心5区均价已破5万，月供已破2万。

　　昔日的置业热土番禺、黄埔，价格也分别跃升至37764元/平米、26199元/平米，早已摘掉刚需的帽子。就连许多买家青睐的外围区域，亦是水涨船高，增城1.8万/平米，首付不低。

　　值得注意的是，南沙自贸区均价已突破2万+，南沙潜力持续被看好，未来不可小觑。

　　广州楼市持续被看好，那么我们再放大到来看整个粤港澳的楼市情况。粤港澳大湾区作为有望跻身世界第四大湾区的“潜力股”，也在2017年成为人们关注的年度热词。

　　粤港澳核心城市地价热图

　　湾区发展潜力之下，开发商拿地价的高低，代表着对区域的看好程度，也直接影响了未来2-3年楼价的涨幅。

　　从上图可以看出，粤港澳大湾区楼价、地价节节攀升，目前中山地价最高已达1.4万元/㎡。广州地价最高超5万元/㎡，增城约2.4万元/㎡，南沙接近1.6万元/㎡。

　　南沙均价已破2万，地价近1.6万，为什么都看好南沙发展？

　　南沙作为广州市最靠近海岸线、通向海洋的唯一通道，有着能停靠全球最大集装箱船的世界良港。南沙自贸区作为广州东进发展的南向据点，它连接了广州城区、深圳前海和珠海横琴。

　　根据广州市政府规划，南沙将成为服务枢纽、创新高地、金融中心和航运中心，至规划期2025年，预计常住人口规划将达到约230-270万人。

　　在配套上，南沙将增设1处大学园，引进1-2所大学；规划建设养老院、儿童福利院、残疾人康复中心，养老机构按每千人6.4床位控制；未来5年新建5所学校、3家三甲医院；建设3-5个区域大型文化中心……

　　南沙自贸区规划图

　　但是，目前南沙均价已经破2万，这对于刚需客、投资客来说，现在入手南沙并不是最佳选择。可喜的是，把目光移到最靠近南沙的区域——中山北价格洼地，则有一些非常不错的楼盘可以选择，比如雅居乐民森迪茵湖小镇。