12月4日,广州一日拍出三地收金超过80亿,其中,从化区江埔果场地块备受关注。根据竞买条件,地块需配建公交总站及45班九年一贯制学校,实际投入成本将更高。最终,保利以8479元/平拿下江浦果场地块,创下从化楼面价新高。
地块南侧为S355省道,连接从化街口至惠州南昆山;东侧为碧桂园御湖城项目,西、北侧目前为果林,未来将规划建设交通道路。地块周边旅游资源丰富,这意味着地块本身具有开发旅游地产、养老地产的优势。但是目前周边1公里无任何教育、公交、生活配套。
这是年内从化第二次公开出让住宅用地,距离今年1月初仅仅过去11个月,此次新挂出的宅地,每平米地价就涨了313元(按起拍楼面价算)。业内人士分析,尽管从化江浦果场地块最终出来的楼面价比较高,但从化房价应该目前受到政策严格调控,涨幅空间不会很大,未来从化的地价、房价都会继续保持平稳的。
随着“巨无霸”地块的开发,将有一定“带动城市化推进”性质,引导人口往待开发区域流入,吸引开发商布局产业及商业配套,形成完善舒适的居住氛围。周边未来的发展将更加完善,居住便捷度大大提高,周边生活质量也会得到提升。那么,目前周边有哪些潜力巨大的楼盘呢?下面我们就来看一下。
雅居乐小院流
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雅居乐小院流溪 均价:16500元/㎡ |
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【项目动态】雅居乐小院流溪在售最后一期“如院”洋房组团,建面为120㎡三房,南北对流,售价为16500元/㎡。
【小编点评】雅居乐小院流溪位于从化市街口、流溪河畔、105国道边,是一个以别墅为主的高端居住社区。占地约664亩,总建筑密度为25%,绿化率为40%,综合容积率为1.0。
配套方面,社区规划有3300㎡商业风情街、逾3700㎡鼎级“溪玥”会所、肉菜市场、托老所、社区卫生服务中心、文化活动中心、邮政所、派出所等。
交通方面,珠江学院公交站和地铁14号线邓村站均在附近,步行距离仅几分钟。
楼栋情况,雅居乐小院流溪由10栋17层洋房,4栋18层洋房,23栋6层洋房,164栋4层别墅,255栋3层别墅组成,共2188套,其中洋房占41%,别墅占59%。别墅有双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅等几种产品。
2023-03-07 09:56
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