【掌柜点评】地铁23号线或提前开建！这些盘业主未来出行更方便

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金地香山湖 均价：15000元/㎡

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【楼盘动态】金地香山湖目前在售9-12栋,户型涵盖86-140平二至四房,两梯四户,带装修,均价约15000元/平,预计2019年交楼。 

【编辑点评】金地香山湖实际上属于金地荔湖城楼盘C区,占地高达2400亩(160万平米),开发面积比A、B两区总和还要大。命名为"香山湖",顾名思义必然是个有山有水的楼盘,金地香山湖北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖,加上容积率只有0.8堪比纯别墅社区,居住环境相当高。 

配套方面,金地香山湖规划有两个早教中心、一所公立的小学和初高中校区,可以提供15年一站式教育体系;社区还建了一所国医馆,提供比较基础的医疗保障,此外还有生鲜农贸市场、大型交通中心、山体运动公园、酒店、风情商业街、托老所等生活配套。

自今年起,金地香山湖已经进入了交楼期,不过这些配套目前仍在建设当中,对于前期入住的业主,生活来说并不方便。以孩子读书为例,虽然小区内配套的公立开发区三小已经封顶,但未能招生,业主子女暂时要到开发区一小就读。至于其他生活所需,则可以到A、B区解决,华润万家、银行、水电医院服务中心以及广大外语外贸大学附属中学和中大附属外语幼儿园等都已投入使用。 

户型方面,金地香山湖目前在售的均为全南向望山望湖景,无论景观还是居住舒适度都比较高。

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保利i立方plus 均价：18000元/㎡

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【楼盘动态】保利i立方iplus是保利i立方升级版,年末将推出复式104平、106平四五房单位,纯南向复式,层高6米,背靠南香山,南望雅瑶河,复式样板房已开放参观。 保利i立方在售95-97平复式单位,经创意装修后,可变为四到五房,5.8米层高望江瞰园,均拥有南向采光,包含衣帽、书房、卫生间的主卧套房,带装修均价约1.8万/平。

【编辑点评】保利i立方位于增城永宁大道和香山大道的交汇处,所在的板块是增城的香山新城板块,靠近南香山风景区,除了主打宜居之外,未来也是广州东部高新技术产业集中带,而包括新塘镇政府、新塘税局、青少年宫等大型配套未来也将逐步往这个板块搬迁,整个板块未来规划的人口达到50万。 

保利i立方则是该板块内一个占地超7万㎡的大型项目,总共有11栋楼,并且还将配建5万㎡的配套,包括有商业街、肉菜市场、幼儿园等。其实,项目周边还是处于刚开发的阶段,可用配套不多,就目前来看,最近的大型商场,就是距离项目约4公里的奥园康威广场,因此项目未来更多需要自身的配套。 

户型方面,保利i立方最大的卖点,就是将户型设计得极致,首创3*3空间上下两户跃式产品,以81㎡建面打造四房户型,打破增城90㎡以下不能做复式常规,实现高附加值空间赠送。