十年前,由于从化位置偏远、与广州交通不便,城市配套发展落后,一度被不少老广视为“山卡拉”。先天不足,加后天规划利好刺激不足,从化长期以来都是广州楼市的价格洼地。不过,近几年来,从化发生了翻天覆地的变化,经济快速发展、交通便利、教育完善,为从化楼市的发展打下了一支强心针。
回顾过往几年,从化楼市给人的一贯感觉是相对的低调,偶尔“唔声唔声吓你一惊”后又恢复沉默。2012年底,向来平静的从化楼市突现波澜。到2013年,均价从9408元/㎡升到11406元㎡,上升了21.24%。当年,不少新广州人为抢坐“购房入户广州”末班车, 抢购从化房产,这一度全城热议。但过后,从化楼市又渐渐回归平静。如今从化楼市不甘继续平静,谋求“再起飞”。
从化楼市基本成洼地
这十年来,从化房价翻3倍。2007年从化住宅单价是3千元+ /㎡,到2017年9千元+/㎡,楼价涨幅明显,但落后于整个广州市场。当然也有跑赢大市的牛盘,2006年年底从化雅居乐滨江花园开盘,开盘价3300元/平方米,现在二手价是17381元/平方米。而从这个盘开始,从化楼市开始进入品牌开发商开荒的时代,从化也聚集了大批第一梯队的开发商,越秀地产、珠江地产、珠光地产等。不过整体而言,从化楼市一直理性,没有大起大落,从化楼市基本无泡沫。
2013年:世界温泉之都 广州北宜居之城
2013年,广州市为从化度身定制的发展目标主要有两点,一是世界温泉之都,二是宜居、宜业、宜游的国际生态区。2013年12月18日,珠江壹城项目正式动工。项目由广东珠江控股集团有限公司建设,项目坐落于从化太平镇,总占地19000多亩,总超过380亿元。
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