今年的时间余额不多了,背着销售任务的各大房企也到了必须发力冲刺的时候了。其实从十一黄金周前开始,广州的各个楼盘已经争抢亮相,储备客源,能开放的积极开放,没能开放的也找旺地做外展点,先混个脸熟。根据相关数据,广州11月预计有近200盘推新,新货数量将达到约9000套,还是主要集中在外围五区。
根据世联行的统计数据,广州11月推货量主要集中在东部和南部,增城有2415套、南沙有1650套,另外番禺也算推货大户,预计有1735套。花都和从化加起来有超过1000套新货。中心六区中,推货量最大的还是黄埔,预计有740套新货。其余中心五区中,天河、荔湾、海珠、白云算新货量较为丰富,但越秀目前监控到的新货数据仍然是0。
市中心六区基本还是集中在几个大热板块。比如天河的新货继续集中在牛奶厂板块,包括华润天合、招商雍华府、龙湖天宸原著、金地天河公馆等,基本以舒适三房至五房为主,还有不少联排双拼,但每个项目新推的套数都在30-80套之间。如果你已经错过了一次在天河崛起前置业的机会,那你还会错过这次置业机会吗?本期房掌柜就为各位网友推荐天河这几个热门楼盘,让你置业快人一步。
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华润天合 均价:46000元/㎡起 |
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【项目动态】华润天合现售120平三房、140平与160平四房,两梯三户,南北对流,折后带装修售价约4.6-4.7万。
【小编点评】华润天合位于天河奥体新城板块,原身为天河华美牛奶厂。无论是距离1.5公里的广东奥体匹克中心还是距离800米的广州世界大观,都为华润天合加分不少,奥林匹克中心附近商圈已非常成熟,从商业配套到生活配套都是一应俱全;而世界大观所拥有的大片绿与湖泊,又为华润天合提供了优质的生态环境。
华润天合由四大业态组成,台地合院别墅、高层观景洋房、 和情景街区商业,业态丰富,且整个社区配备泳池、商业街、商业裙楼和小学幼儿园。
作为天河墅级综合体的华润天合,距离珠江新城10公里,距离金融城5公里,目前虽然公共交通有所欠缺,但是因毗邻广园快速路与广州环城高速,使得自驾车十分方便。
入户花园、双阳台、飘窗等超多赠送面积,使得户型使用面积增加出很多,以G1栋01户型为例,建筑面积为140平,双阳台与入户花园设计,不仅增加了使用面积,而且达到了南北对流,采光通透等有点,虽然是三房设计,但书房轻松可改为一间卧室。
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招商雍华府 均价:45000元/㎡ |
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【项目动态】招商雍华府在售大户型带装修均价45000元/㎡,户型包括建面126-165㎡四至五房。项目预计2019年3月交楼。
【小编点评】招商·雍华府位于天河牛奶厂板块,距离奥体中心较近,周边环境较好。
区域内未来将配套普通高中9所、小学16所、幼儿园21所,2处综合医院,8个肉菜市场,4个群众性体育运动场地,影剧院、文化馆、文化站、文化室各1个。
周边绿化环境相对市区要好,且这一带环境较为安静,还有山景,确实是舒适生活的好选择;项目周边有公交站,可通过公交车接驳至黄村地铁站、大沙地地铁站等,交通相对便利。
项目周边还有华润天河、家和天曜等商业综合体,未来这一带的商业配套还会继续提升;项目也有配套,基本能满足业主的休闲需求。
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金地天河公馆 均价:46000元/㎡起 |
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【项目动态】金地天河公馆在售均价46000元/平产品,在售户型包括86平三房两厅一卫,120平四房两厅两卫,以及160平四房两厅三卫户型,另外项目预计10月尾加推2、3栋部分单位,具体户型和价格待定。
【小编点评】金地天河公馆项目位于天河奥体板块——广州第三中轴,属于广州的一个生态低密度区。
除此之外,未来将配套普通高中9所、小学16所、幼儿园21所,2处综合医院,8个肉菜市场,4个群众性体育运动场地,影剧院、文化馆、文化站、文化室各1个。
项目拥有一个约2千m2的星级尊贵会所,采用下沉式法式宫殿设计,是板块内唯一的大型私享会所,双泳池设计(室内恒温泳池、室外露天泳池)大型宴会厅、健身房、水幕电影、医疗中心等高端设施。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2023-05-22 10:00
2023-04-18 22:25
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