绿地底价拿海珠两宗商业地 将关注广州三旧改造

广州白云绿地中心

　　2月21日下午，广州绿地以底价2.35亿拿下海珠区两宗商业金融用地，折合楼面地价分别为5370元/平和5579元/平。

　　据广州绿地相关负责人介绍，两宗用地地价在公司接受范围之内，绿地计划将其打造为精品商业物业。

　　“绿地不会停止在广州拿地的步伐，并持续关注广州南站及广州“三旧”改造的地块”，该负责人还表示。

　　据了解，广州绿地21日竞下的两宗商业用地均位于海珠石岗，为工业大道精细工厂改造地块，其中AH050810地块建筑面积21882平方米，折合楼面地价5370元/平，AH050813地块建筑面积21083平方米，折合楼面地价5579元/平。

　　广州绿地相关负责人在签约后接受房掌柜采访时表示，两宗用地虽然体量小，但有区位优势，地价都符合地段、规划的要求，在公司的可接受范围之内，绿地尚未确定在该地块上建造酒店或写字楼，但会将其打造成精品商业物业。

地块成交显示屏

　　“绿地将会继续在广州拿地，”该负责人表示，“广州南站潜力很大，绿地将持续关注。”据其介绍，绿地暂不会考虑琶洲总部经济用地，因为绿地已确定将总部设置在即将面世的广州白云绿地中心。

　　最近广州“三旧”改造火热进行，万科、珠光分别参与了黄埔文冲、沥滘村地块的改造，众多知名房企也纷纷有分食“三旧”改造大蛋糕的意图。广州绿地负责人表示，绿地也对广州“三旧”改造颇有兴趣，将持续关注其进展。

　　全国工商联房地产商会理事、全经联地产研究员吴新坚分析认为，绿地竞下海珠小型地块，开发酒店式公寓或写字楼，可以快速回笼资金，缩减开发周期，此外该地块周边成熟，商业项目也不需建共建配套，不会对企业现金流产生压力。