佳兆业壹号：高端纯复式住宅 在天河还玩性价比

　　12月6日-12月8日，2017《财富》全球论坛将在广州举行。《财富》全球论坛花落广州，无疑与广州背后不菲的经济成绩有着莫大关系，其中以金融业为中心的广州第二CBD国际金融城，起着巨大的推动作用。

　　广州国际金融城，赋予了打造金融创新，延续千年商都传统的发展使命，它将联同珠江新城、琶洲构筑广州“黄金三角”大CBD，将成为未来广州最具活力的经济引擎。据悉，广州国际金融城吸取珠江新城的建设经验，功能更加纯粹，以办公功能为主，作为广州第二CBD的核心区，其未来写字楼的总量将相当于珠江新城和天河北的总量之和。

　　在金融城起步区内仅规划了两块二类居住用地，其中，最新亮相的住宅项目佳兆业壹号备受市场关注，因为整个金融城规划常住人口2.4万人，商务人口约17万人，金融城的住宅供应相对稀缺。现在就跟随房掌柜的脚步了解一下这个金融城仅有在售的住宅新盘究竟是怎样的呢？　　

交通：项目距车陂南地铁站几十米 交通较为发达

　　房掌柜从五羊邨地铁站出发，搭地铁5号线于车陂南，6个站可达车陂南站，从地铁口步行约5分钟可达项目门口，一出地铁，即可看到前方的佳兆业壹号销售中心。

　　另外佳兆业壹号社区门口设有车陂南公交站及车陂公交站场两个公交站，出行很方便。此外，旁边还有一个加气站和一个立体停车场。

项目概括：270度阔景阳台+动静分离 享受尊贵奢华生活

　　佳兆业壹号位于黄埔大道与车陂路交会处，坐落于广州国际金融城核心区域。据介绍，佳兆业壹号直接对标伦敦、纽约、香港等国际金融中心的住宅项目，改变传统高端住宅的设计理念，采用低、中、高分区，打造4四种复式产品。其中，一种是95平方米、6.4米层高的“空中复式”，一种是约160平方米、6.6米层高的“天际复式”，一种是260多平方米、6.9米层高的“空中别墅”，最后一种是约322平方米的“顶层复式天际别墅”。

　　目前主推是80.6-97.7㎡两房三卫双套房户型，层高6.4米，部分产品南向望江，同时可看到琶洲新城和珠江新城的景观。此外，佳兆业壹号将推出建筑面积约160㎡三套房复式住宅，具体时间待定，总价约1200-1400万/套。

　　底下的户型为低区的复式住宅样板间。复式住宅分为两层，一层为生活空间，餐厅、客厅连为一体，整体看起来很恰当地利用空间，只适合年轻情侣居住。

　　户型是以玻璃窗形式设计，270度景观阳台，可望到江景以及社区的空中泳池。

而二层为卧室，上下动静分明，私密性方面较好。整个户型没有采用飘窗设计，而是采用了垂直的落地玻璃窗设计，让视野景观更加好，采光方面也较明亮，但不是很透气。

　　根据户型图来看，整体户型还是有缺陷，一层卫生间相对于比较小，且无窗户。

配套：周边生活配套较完善 衣食住行车程10分钟内搞定

　　 在生活配套方面，医疗、购物、休闲运动等都在车程10分钟内搞定。周边的生活配套也较为成熟，酒店、临街商铺、小吃街等等一一俱全，娱乐方面，有天河城、正佳广成、天环广场、天河城百货、骏唐购物广场、麦德龙、高德美居购物广场、沃尔玛、卜蜂莲花等。而且，在金融城商业项目的裙楼里、乃至未来金融城的地下空间，将会有超大体量的商业配套，仅首期就有47万平方米商业设施，相当于3个天河城。

　　在教育配套方面，项目两公里范围内拥有西华幼儿园、车陂小学、东圃小学、棠下小学、骏景中小学等多所省市一级学校。医疗方面，有华侨医院、南方医科大学附属第三医院、中山大学附属第六医院等。总体来讲，佳兆业壹号周边配套较丰富。

　　个人意见：户型整体看起来较小 不适合两代人居住

　　楼盘位于广州国际金融城板块内，是其中极为少有的一手住宅项目。而且，佳兆业壹号可售货量只有300多套，且定位为高端复式产品，并非一般人能染指。90平方米左右的单位，两层、双套房，看是较好，但两套房空间看起来较小，尤其是浴室。很多买复式住宅，就是想两代人两层楼有独立的私密性，但只适合情侣居住。此外，因受到金融城整体规划影响，没有外飘阳台，全是玻璃幕墙设计、通风会有一定的影响。追求舒适居住的置业者，可能对此不感兴趣。

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佳兆业壹号 均价：70000元/㎡

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