【掌柜点评】广州最新房价：老黄埔准地铁复式住宅3.2万/平

老黄埔中心区作为最近广州市区的板块,无论是成熟度还是人口均是黄埔区内最高的。板块内拥有已经开通的地铁五号线和即将年底开通的13号线首期,省一级小学港湾小学、广州省一级中学第86中学等名校。华润万家、百佳超市、黄埔潮楼等大型购物中心分布密集;区内更有三甲医院中山大学附属第一医院黄埔院区。 由于老黄埔中心区人多地少,因此新盘多为三旧改造项目,数量较少,但都分布于配套成熟及交通方便之处。

如地铁13号线旁的万科尚城和佳兆业城市广场,两个楼盘复式住宅报价均价已达32000元/平左右,而配套成熟但暂无轨交规划的美悦湾，两房均价1.9万/平三房均价2.1万平，在整个黄埔板块内处于价格低洼。

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万科尚城 均价：31000元/㎡起

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【楼盘动态】万科尚城项目在售建面63-98平的3-4房复式单位,带精装修,均价为31000元/平。目前已开放样板间。

【编辑点评】万科尚城作临靠地铁13号线南岗站,处于黄埔中心生活区。所卖的清一色是复式,其中住宅5.6米层高,首层户型延伸性比较好,入户花园和阳台对流,客厅餐厅与一楼卧室动静分离。一层设计两个卫生间十分贴心。一是主客分离,二是全家居住早上也不会抢卫生间。

万科尚城规划建19栋住宅楼,最高53层,是目前黄埔区规则中最高的住宅楼栋,内部设有一整栋的商业区配套,生活配套将十分齐全;项目分3个地块的,但均保持相同的35%的绿化率,且临近丹水坑风景区,空气质量相当高,适宜居住;除去仍在规划中的地铁,万科尚城距离生活区也仅2个公车站的距离,日常需求均能一一满足。